Deze problemen brengen bouwplaatsen in de herfst en winter met zich mee
Een bouwplaats in de herfst en winter moet goed worden gepland om te kunnen functioneren: de typische problemen kunnen gedeeltelijk worden vermeden of zelfs in voordelen worden omgezet. Deze moeilijkheden zijn te verwachten:
- extreme weersomstandigheden op het verkeerde moment
- Schade aan bouwmaterialen
- Bouwstop wegens slecht weer
- Vertraging in de verhuisdatum
Deze tegenslagen zijn voorspelbaar en daarom grotendeels te plannen en dus te vermijden. Als je het goed doet, kan een bouwperiode in de herfst en winter zelfs heel voordelig zijn.
U dient deze punten met de aannemer te bespreken
Normaal herfstweer biedt geen reden om met de bouw te stoppen, oordeelde het Federale Hof van Justitie in 1973, dat te raadplegen is onder dossiernummer BGH 1973VII ZR 196/72. Alleen bij overmacht, d.w.z. bij extreem weer, mag de bouwtijd daadwerkelijk verlengd worden.
Als het gebouw in de herfst wordt gebouwd, moet u als bouwer een passende verzekering afsluiten: stel de opleveringsdatum in het contract vast en plan ook onvoorziene weersomstandigheden. Als de specialist een verkeerde berekening maakt, is dat niet voor uw rekening.
Als de aannemer door ongunstige weersomstandigheden daadwerkelijk stopt met werken, moet hij jou als bouwer tijdig op de hoogte stellen en bij beter weer zijn werkzaamheden direct hervatten. Daarnaast is het de plicht van de ondernemer om de bouwplaats en het materiaal te beschermen.
Bouwen kan zo mooi zijn in het koude seizoen!
Het plannen van een langere bouwperiode is dus zeer verstandig, maar er is ook uitzicht op lonende begeleidende omstandigheden ter compensatie. De maanden december en januari worden als bijzonder droog beschouwd: als de schaal dan op zijn plaats zit, vindt het drogen meestal snel plaats.
Eind januari, als alles goed gaat, kunnen ramen en deuren worden geplaatst - de uitreiking volgt in februari. De lente staat voor de deur om bij het interieurontwerp te passen, terwijl parallel tuinwerk ervoor zorgt dat de bloemen bloeien in de eerste zomer.
tips en trucs
Als u aan de veilige kant wilt blijven, vraag dan advies aan een bouwadvocaat voordat u met de bouw begint. Zij vertellen u precies waar u op moet letten bij het opstellen van het contract voor uw herfstconstructie.
