Nadeel: kortere levensduur
Of dit daadwerkelijk een aantoonbaar nadeel is, is niet met zekerheid te zeggen. Uit taxaties blijkt echter herhaaldelijk dat in ieder geval de geprefabriceerde huizen in houtskeletbouw een kortere levensduur hebben dan huizen in massieve constructie. In plaats van 80-100 jaar gaan de vakwerkhuizen volgens de rapporten maar zo'n 40-60 jaar mee.
Dit heeft natuurlijk ook een enorme impact op de inruilwaarde van de woningen. Wie een mogelijke verkoop van zijn huis op een later tijdstip verwacht, zal hier zeker slechtere kaarten hebben dan bij andere bouwmethoden. In individuele gevallen kunt u echter vooraf een deskundig oordeel laten opstellen over de waarschijnlijke levensduur en gebruiksduur van een specifiek woningmodel, of deskundig advies inwinnen om van meet af aan beter te kunnen rekenen - in plaats van achteraf voor vervelende verrassingen en teleurgestelde verwachtingen te komen.
Naast de talrijke rapporten is er ook een recentere studie van de Universiteit van Leipzig, die betrekking heeft op de daadwerkelijke waardering van alle houten huizen. Daar zie je geen verminderde levensduur.
vooroordelen
Brandgevaar
In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, is hout een zeer heilzaam materiaal in geval van brand. Het heeft een nauwkeurig berekenbaar brandgedrag (in tegenstelling tot veel andere bouwmaterialen). Bovendien is massief hout buitengewoon moeilijk te ontsteken.
Dat merk je aan het feit dat het lang duurt voordat een hele stam die je in de kachel legt, zelfs maar vlam vat. Studies hebben al aangetoond dat houten huizen in sommige gevallen zelfs veiliger zijn dan andere gebouwen in geval van brand.
De meeste houtskeletbouwgebouwen worden nu ingedeeld in dezelfde brandgevaarklassen als gebouwen van massief steen.
Ongedierte
Vroeger werden houten huizen geïmpregneerd om ongedierte te voorkomen. Tegenwoordig worden er speciale technieken voor het behandelen van hout gebruikt die ervoor zorgen dat het hout niet langer voedzaam is voor ongedierte en daardoor onaantrekkelijk.
Bij hoogwaardige houtsoorten zijn dergelijke voorbehandelingen tegenwoordig vaak standaard. Dit elimineert ook de dampen van mogelijk schadelijke pesticiden in de kamerlucht.
Dit geldt echter niet altijd en in principe voor alle houtskeletbouw constructies. Er kunnen nog uitzonderingen zijn.
Vochtproblemen
Vochtproblemen zijn altijd structureel en kunnen in elk gebouw voorkomen als het niet correct wordt uitgevoerd. Huizen met houtskeletbouw hebben een hoger risico op schimmel dan andere constructies. Het is voor beide ongeveer hetzelfde en kan altijd worden voorkomen door een correcte constructie. Door de hoge mate van prefabricage buiten de bouwplaats zijn fouten in sommige gevallen zelfs minder waarschijnlijk dan bij solide constructies.
tips en trucs
Bij houtskeletbouw moet men ook het voordeel hebben van lagere wanddiktes, vaak lagere kosten en een aanzienlijk snellere bouwtijd. Deze voordelen kunnen doorslaggevend zijn voor een beslissing. In de VS is dit type constructie al heel lang erg populair en heel gebruikelijk.
