Doe het zelf met frameconstructie
De houten kozijnen worden meestal uitsluitend gemaakt door timmerlieden. Voor houtskeletbouw gelden tal van richtlijnen en voorschriften, die u beslist moet kennen. Zelf bouwen is dus praktisch onmogelijk. Hiervoor zijn verschillende redenen:
Statica en planning
Om een bouwvergunning te krijgen, is het noodzakelijk om een professioneel opgesteld plan in te leveren inclusief alle nodige statische berekeningen. Hiervoor moet u in ieder geval een architect in dienst (en betalen).
Massieve studframes
In tegenstelling tot de VS gebruiken we veel zwaardere stands en frames. Dit levert aanzienlijke problemen op bij het bouwen van zo'n massief frame.
Exacte uitvoering
De frameconstructie moet zeer nauwkeurig worden uitgevoerd, anders kunnen er statische problemen ontstaan. Het werk zelf vereist een hoog niveau van expertise en ervaring.
Als er onnauwkeurigheden in de uitvoering zijn, kunnen er tal van andere problemen in de woning ontstaan:
- Schimmel groei
- Vochtproblemen
- Koudebruggen
- Lekken
Andere transacties
Het bouwen van een complete woning in een frameconstructie vereist niet alleen de specialistische kennis en kunde van het timmervak. Er zijn talloze andere transacties betrokken voordat een huis is voltooid.
Kits
Hoewel een individuele constructie van een houtskeletbouw inclusief individuele planning nauwelijks mogelijk is, is er zeker een mogelijkheid om een dergelijk project met een bouwpakket te realiseren.
Sommige van de aangeboden kits kunnen met relatief weinig problemen zelf volgens de instructies worden gemonteerd. De prijzen zijn zelfs relatief goedkoop - voor een zogenaamd “bouwhuis” beginnen ze bij tussen de 40.000 euro en voor een “bouwhuis” 70.000 euro.
De zogenaamde "aanbouwwoningen" laten het interieurwerk aan de koper zelf en op eigen kosten over. De prijzen liggen daarom meestal precies in het midden tussen het bouwpakket en het kant-en-klare prefab huis.
Prijsberekening
Voorbeelden van dergelijke uitbreidingshuizen zijn te vinden op blockhaus-24.de. De prijzen zijn meestal inclusief het nodige voorbereidende werk van de architect voor de benodigde vergunningen. Sommige details van de uitbreidingswoningen zijn vrij te ontwerpen. In hoeverre verschilt echter van huis tot huis en van aanbieder tot aanbieder.
U moet echter heel precies uitrekenen welk werk u volledig kunt en wilt overnemen. Als al het noodzakelijke uitbreidingswerk door ambachtelijke bedrijven wordt uitgevoerd, kan de som van de kosten uiteindelijk aanzienlijk hoger zijn dan bij een turnkey prefab woning van hetzelfde type.
Maar als je er vooral in geïnteresseerd bent om het zelf te doen, zul je zeker genieten van de kit en uitbreidingshuizen.
tips en trucs
Overigens zijn aanbouw- en bouwpakketten niet alleen verkrijgbaar in houtskeletbouw en houtskeletbouw. Kit-huizen zijn verkrijgbaar met een breed scala aan bouwmaterialen, waaronder lichtgewicht beton, geëxpandeerde klei en soortgelijke bouwmaterialen. Puur doe-het-zelf-huizen zijn bijvoorbeeld ook te vinden op www.bausatzhaus-mv.de of www.fertighaus.de.
