Overheidsopbouwautoriteiten
Helaas zijn de bouwvoorschriften in Duitsland niet uniform gereguleerd, integendeel, in afzonderlijke gebieden, zoals de aanleg van buitentrappen, kan de juridische situatie heel anders worden geregeld, afhankelijk van waar u woont. In het geval van een trap met meer dan drie treden, dient u altijd eerst naar de juridische situatie te informeren bij uw verantwoordelijke bouwautoriteit.
Moderne, jonge bouwgebieden
Het bestemmingsplan voor nieuw aanbestede bouwgebieden is vaak extreem smal. Naast het verkrijgen van een bouwvergunning kunt u hiermee te maken krijgen. Het kan dus gebeuren dat uw trap in principe wel goedgekeurd kan worden door de bouwautoriteit, maar toch niet gebouwd mag worden.
buren
Of voor uw trap nu wel of geen bouwvergunning nodig is, u dient altijd de afstanden tot de grensontwikkeling te bewaren. Voor een bouwvergunning zou het bijvoorbeeld moeilijker kunnen zijn als je via de nieuwe trap in het bovenraam van de buurman kon kijken.
Bouw nooit zo'n trap zonder de bouwautoriteit te raadplegen. Helaas kun je je vaak niet eens voorstellen dat er nog buren zijn die er gewoon op wachten.
Verzamel belangrijke feiten
Verzamel deze feiten voordat u uw bouwautoriteit vraagt of de betreffende trap een vergunning nodig heeft.
- Bouwmateriaal
- Plattegrond op het terrein
- Afstand tot het naastgelegen pand
- Hoogte van de trap
- verdere afmetingen van de trap
- de rechten van buren worden aangetast
tips en trucs
Allereerst moet je er altijd vanuit gaan dat een bouwvergunning nodig is voor een echte trap met drie of meer treden. Bouw je toch zonder bouwaanvraag, dan geldt onwetendheid later niet. Er wordt altijd van uitgegaan dat u had moeten weten dat een bouwvergunning vereist is. Naast een volledige ontmanteling, die voor uw rekening is, kan er ook een boete worden opgelegd.
