Verschillende prijsklassen
Zoals met veel andere dingen in het leven, is er een breed scala aan geprefabriceerde huizen, vooral als het gaat om prijzen. Van standaardmodellen in de prijsklasse van 150.000 euro tot uitgebreid uitgeruste modellen in de hogere klasse (ruim 300.000 euro), het aanbod is immens. Maar niet alleen de apparatuur, maar ook de grootte en vooral de aanbieder spelen een doorslaggevende rol.
In het volgende zullen we drie verschillende prijsklassen gebruiken om u te laten zien hoe de individuele prijsfactoren de uiteindelijke prijs van de geprefabriceerde woning beïnvloeden. De genoemde bedragen zijn realistische voorbeelden, maar kunnen aanzienlijk afwijken van de prijzen in uw regio.
Goedkope geprefabriceerde huizen
Bij modellen in de range van 150.000 euro, dus in de totale prijsklasse onder de 200.000 euro, is sprake van goedkope prefab woningen. Geprefabriceerde woningen in deze prijsklassen zijn in veel gevallen niet goedkoop, maar bieden voor weinig geld degelijke kwaliteit en voldoende ruimte. Als u een huis wilt kopen dat niet buiten deze prijsklasse valt, is prijsvergelijking alleen niet voldoende.
Eigen werk levert vaak een hoge besparing op: Als u bepaalde interieurwerkzaamheden zelf kunt uitvoeren of als u zelfs besluit een huis te bouwen, staat niets een substantiële prijsbesparing in de weg; U krijgt een draaglijk totaal.
Gemiddelde geprefabriceerde huizen
De meeste prefab woningen worden gebouwd in de prijsklasse van 200.000 euro, in veel gevallen voor enkele tienduizenden meer. Deze prijsklasse vertegenwoordigt de gebruikelijke "investering voor het leven": hoog wooncomfort, voldoende ruimte en goede uitrusting zijn hier net zo belangrijk als de prijs, die ook een belangrijk criterium is.
Maar ook in deze prijsklasse moet u proberen op elke denkbare hoek te besparen: als het aannemen van licht werk een optie voor u is, kunt u met weinig moeite duizenden euro's besparen. Maar de prijs alleen is niet doorslaggevend: koop goede isolatie en efficiënte bouwtechnologie om een langdurige kwaliteit te garanderen.
Luxe geprefabriceerde huizen
Wie denkt dat geprefabriceerde huizen slechts een goedkoop alternatief zijn voor solide huizen, heeft het helemaal mis. Het moderne prefab gebouw biedt alle denkbare mogelijkheden om luxe en het hoogste niveau van uitrusting en comfort, maar ook efficiëntie en milieuvriendelijkheid mogelijk te maken. Investeert u meer dan 300.000 euro, dan heeft u niet alleen een selectie van passende modellen van de aanbieders, maar ook tal van mogelijkheden voor maatwerk.
Voorbeeldige berekening
De bouw van een geprefabriceerde woning brengt veel meer kosten met zich mee dan de eigenlijke woning. De volgende berekening somt de belangrijkste op en resulteert in een landelijk realistische eindprijs.
De basis is een geprefabriceerde woning met een vloeroppervlak van 120 vierkante meter op een perceel van 600 vierkante meter.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1e perceel 600 m2 (ontwikkeld) | 45.000 EUR |
| 2. Eengezinswoning turnkey | 200.000 euro |
| 3. Buitenvoorzieningen | 15.000 EUR |
| 4. Planning & organisatie (notaris, kadaster, etc.) | 15.000 EUR |
| totaal | 275.000 EUR |
In het echt zijn er wat extra kosten, maar het voorbeeld laat zien dat de prijs van de geprefabriceerde woning alleen niet de totale kosten vertegenwoordigt.
tips en trucs
In welk prijssegment u ook geïnteresseerd bent, vergelijk de prijzen van de verschillende projectontwikkelaars. Soms kun je niet alleen flink op kosten besparen, maar is de provider zelf nog beter.
