Sterke afhankelijkheid van het betreffende huis
Een van de grootste nadelen van het appartementengebouw is de directe omgeving en het resulterende lawaai. Dit is voor zover het waar is een echte afname van de woonkwaliteit, maar in de vele goed geïsoleerde woningen is het helemaal geen issue.
Als bewoner profiteert u van de duidelijke voordelen van het appartementengebouw: Bovenal zijn de relatief lage kosten van levensonderhoud in vergelijking met uw eigen huis aanzienlijk, zelfs als er van tijd tot tijd huurverhogingen plaatsvinden. Bij eventuele reparaties, verbouwingen of renovaties moet niet u maar de eigenaar of verhuurder van de woning betalen.
Het appartementengebouw voor investeerders
Denkt u aan een veilige, berekenbare investeringsmogelijkheid? Dan kan een appartementengebouw precies de juiste keuze zijn: terwijl een reguliere huuropbrengst van meerdere huurders niet alleen veiliger is dan bijvoorbeeld het huren van een enkele woning, heb je te allen tijde overzicht over de ontwikkeling en het rendement van de woning. Als er zich problemen voordoen, zijn deze meestal gemakkelijker op te sporen en op te lossen bij uw eigen huis dan bij vastgoedfondsen.
Ondanks de vele voordelen van de meergezinswoning, zijn er ook enkele nadelen als het gaat om kapitaalinvesteringen: niet alleen is de initiële investering hoog, ook onregelmatige huurinkomsten komen vaak voor en bemoeilijken de terugbetaling van de lening, die ook moet worden uitgevoerd in geval van huurderving en dure herstellingen aan de woning. Er is dus ook de mogelijkheid (met veel pech) dat deze vorm van beleggen een risico wordt.
Vergelijk eigendommen en aanbieders
Voor zowel bewoners als investeerders in appartementsgebouwen geldt het volgende: Vergelijk de verschillende panden of aanbieders om een zo goed mogelijke keuze te maken. Hoe groter de straal van uw keuze, hoe groter de kans op een betrouwbare, eerlijke aanbieder of goede, gezonde woning.
Internet biedt tal van mogelijkheden voor mensen die geïnteresseerd zijn in appartementsgebouwen om slimmer te worden: niet alleen een grote selectie huizen van vastgoedaanbieders, maar ook tal van ervaringen en rapporten op het gebied van appartementsgebouwen helpen om een breed overzicht van dit onderwerp te krijgen.
Er zijn veel criteria die een goede woning van een slechte onderscheiden, maar één ding is vooral belangrijk: de staat van de woning. Indien het pand aan renovatie toe is, zijn slecht wooncomfort en hoge vervolgkosten gegarandeerd.
tips en trucs
Bezoek een flatgebouw voordat u erin geïnteresseerd raakt. Dit maakt het gemakkelijker om de respectievelijke voor- en nadelen te vergelijken. Omdat meestal de beschrijvingen van de provider of op internet niet voldoende zijn om een volledig beeld te krijgen.
