Balkons volgen altijd trends en ontwikkelingen
Ik weet zeker dat u de zeer smalle balkons kent die u vaak aantreft op gebouwen uit de jaren zestig. Maar ook een balkonloggia uit de jaren 70 en 80 is typerend. Dan zijn er talloze tijden, zoals in de jaren vijftig, toen balkons helemaal niet belangrijk waren. Bij vooroorlogse oude gebouwen zijn ze echter meestal een uitdrukking van de financiële situatie van de bouwer en ontbreken ze daarom in veel gevallen.
Het grote ruime balkon heeft tegenwoordig de voorkeur
Tegenwoordig verhuizen veel mensen daarentegen al jaren onafgebroken naar de steden. De banen vragen het. Maar de laatste jaren is er een compleet nieuw begrip van de natuur ontstaan in de asfalt- en betonnen canyons. Back to nature is het motto. In de grote stad is een balkon dan ook voor veel mensen onmisbaar.
Een balkon achteraf inbouwen in verschillende gebouwen
Investeerders die gebouwen met talrijke wooneenheden bezitten, voegen daarom later ook balkons toe of voeren een balkonuitbreiding uit. Maar ook appartement- of huiseigenaren in een een-, twee- of meergezinswoning zouden achteraf vaak een balkon willen toevoegen. Er zijn echter hindernissen die moeten worden overwonnen en er moet een concrete planning worden uitgevoerd:
- De toestemming van de buren kan nodig zijn
- Bouwplanning door een architect of constructeur
- Analyse van de gevel en de daaruit voortvloeiende bevestigingsmogelijkheden
- Selectie van een technisch constructieconcept voor een balkon
- Maken van de bouwplannen
- Bouwvergunningproces
- Uitbreiding van het balkon
Onderschat de EnEV niet bij het achteraf inbouwen
Het achteraf aanbrengen van een balkon heeft meestal betrekking op bestaande en oude gebouwen. Dit betekent echter vaak dat de eisen van de Energiebesparingsverordening (EnEV) ten aanzien van de gevel eerst geïmplementeerd moeten worden. Gewoonlijk worden samengestelde systemen voor thermische isolatie (ETICS) bevestigd, maar ze tellen op tot 50 cm. Dit betekent dat het niet ongebruikelijk is dat rooilijnen worden overschreden vanuit bouwtekeningen.
Ontwikkelingsplannen en wijkrecht
Ook als de autoriteiten een volgende balkonuitbreiding goedkeuren, betekent dit meestal dat eerst de buren om toestemming moeten worden gevraagd. Dit dient schriftelijk te gebeuren om toekomstige misverstanden te voorkomen. De ETICS heeft ook een impact op de keuze van het bevestigingsconcept. Omdat de gangbare balkons voor montage achteraf ook kunnen worden onderscheiden naar:
- Balkon aan voorzijde
- Uitbreiding balkon
Grote verschillen tussen deze balkonontwerpen
Het aangrenzende balkon is iets duurder, maar staat zelfstandig en rondom op steunpalen. Hierdoor hoef je dit balkon niet perse aan de gevel te verankeren. Dit gebeurt echter met het uitbreidingsbalkon. Aan de buitenkant staat het op palen, het is verankerd aan de gevel. Dit betekent een tussenkomst in de bestaande of geplande ETICS. Dit gaat gepaard met hogere kosten om koudebruggen te vermijden.
Deze technieken worden zelden gebruikt bij aanpassingen achteraf
Bij het vergroten van het balkon worden vaak ophangingen in de vorm van spanten, die het balkon aan de gevel hangen, vaak gebruikt. Houd er echter rekening mee dat deze systemen een grotere gewichtsverlies via de gevel betekenen. Overhangende balkonvloeren, d.w.z. een betonplaat met balkonchape, worden vanwege het complexe ontwerp niet overwogen bij het achteraf aanbrengen van een balkon.
Van de planning tot en met de bouw van het nieuwe balkon
Als u voor een systeem heeft gekozen, worden de bouwplannen uitgevoerd en ingediend voor bouwvergunning. Nadat de bouwvergunning is verleend, kunt u beginnen met de verlenging. Tussen de verschillende opties die voor u achteraf ter beschikking staan, zijn het vooral de verschillende balkonkosten die een doorslaggevende rol spelen als beslissingscriterium.
tips en trucs
U moet de zorg- en onderhoudskosten van een balkon niet onderschatten. U kunt een lange levensduur alleen garanderen en de renovatie en renovatie van uw balkon uitstellen met de juiste, regelmatige inspanning.
