Dekvloer hoort bij het gebouw
Een te renoveren dekvloer is een van de schade aan het gebouw, vergelijkbaar met vochtige muren en plafonds. Daarom is de eigendomsverzekering van de eigenaar of verhuurder meestal verantwoordelijk voor het regelen van de schade.
De opstalverzekering recupereert echter, afhankelijk van de oorzaak, haar kosten van andere verzekeringsmaatschappijen. Als een huurder bijvoorbeeld de schade heeft veroorzaakt, wordt zijn privé-aansprakelijkheid vervolgd. Doet de eigenaar dit niet, dan is vaak de opstalverzekering aansprakelijk.
Hoeveelheid en diepgang zijn doorslaggevend
De waterschade die de dekvloer aantast, wordt meestal voorafgegaan door een grote hoeveelheid lekkend water en langere stilstand- en inweektijd. Veelvoorkomende oorzaken zijn gesprongen waterleidingen, overstromingen, afstromend opstuwend water en overstromingen. Een defect aan een huishoudelijk apparaat is zelden de oorzaak van schade.
Het herstel van de waterschade vereist vaak een precieze locatie van het binnengedrongen vocht in hoeveelheid en diepte. Eventuele bestaande vloerbedekkingen zoals parket of laminaat moeten meestal worden gedemonteerd. In sommige gevallen, bij parket en tegels, is het voldoende om de waterschade te drogen met kernboortechnieken.
Luchtcirculatie en warmtestralers
Afhankelijk van de opbouw van de dekvloer wordt een overdruk- of onderdrukproces toegepast. Omdat er meestal een isolatielaag onder de chape zit, moeten er door middel van gaten luchtcirculatiesystemen worden gecreëerd. In combinatie met warmtestralers is diep drogen mogelijk.
Er moeten speciale procedures worden toegepast als de dekvloer zwevend is gelegd of als het vocht in een kamerplafond onder de dekvloer blijft doordringen. Volledige droging is essentieel om later schimmelgroei uit te sluiten.
Verwachte droogtijd
De tijd die de dekvloer nodig heeft om te drogen, moet tussen de twee en vier weken zijn als deze licht vochtig is. Vier weken tot twaalf weken zijn mogelijk met meer vocht en een beschadigd plafond.
Bij het drogen van een dekvloer moet worden aangenomen dat de ruimte onbewoonbaar zal zijn. Daarom moet er een uitgebreide logistieke planning plaatsvinden, waarbij bijvoorbeeld ook rekening wordt gehouden met de aanname van oplopende hotelkosten.
tips en trucs
Volg bij het drogen van een dekvloer altijd de aanwijzingen van de taxateur op, want bij gevolgschade heeft u recht op nabewerking.
