Bewaak huishoudelijke apparaten
Het huurrecht veronderstelt een hoge verantwoordelijkheid van de betrokkenen om waterschade op voorhand te voorkomen. De jurisprudentie is strikter dan die van de meeste verzekeringsmaatschappijen zoals particuliere aansprakelijkheidsverzekeringen.
Aansprakelijkheid voor waterschade wordt al gegeven onder het huurrecht in geval van lichte nalatigheid of nalatigheid. Als een vaatwasser of wasmachine lekt terwijl u weg bent, ontstaat aansprakelijkheid.
In het huurrecht wordt aangenomen dat de apparaten continu en continu visueel en akoestisch worden bediend. Zelfs het verlaten van het appartement tijdens het gebruik wordt als nalatig beschouwd. Bij langere afwezigheid moet de watertoevoer altijd worden afgesloten.
Verzekering en verhuurder
Als de waterschade leidt tot schade aan het gebouw, moet de verhuurder herstelmaatregelen treffen tegen derden. Hij kan op zijn beurt de dader benaderen met schadeclaims. Wie draagt welke kosten van de waterschade is gebaseerd op het oorzaak- en schadeprofiel. In de meeste gevallen spelen verzekeringsmaatschappijen een rol, die op hun beurt elkaar factureren.
De waterschade dient zowel aan huurder- als verhuurderzijde bij alle aanverwante verzekeringen te worden gemeld, ongeacht de oorzaak en de daaruit voortvloeiende aansprakelijkheid. Een huurder dient waterschade direct te melden bij de verhuurder of eigenaar.
Bij onbeschikbaarheid geldt het principe om de schade zo laag mogelijk te houden. Bij acuut dreigend gevaar, zoals het geval is bij een gesprongen waterleiding, kan huurder een vakman, hulpdienst of brandweer inschakelen. De verhuurder draagt de kosten.
Huurprijsverlaging in geval van waterschade
Indien de woon- en gebruikswaarde van de woonruimte beperkt is, mag de huurder de huurprijs verlagen. Een openstaande en gerechtvaardigde vordering van huurder op verhuurder kan ook worden verrekend door middel van huurkorting.
tips en trucs
U kunt later worden vervolgd als u geen maatregelen neemt om de schade te beperken. Daarom is het bij acute en zware watervolumes belangrijk om onmiddellijk en zo snel mogelijk te reageren. Documenteer alle omstandigheden en activiteiten voortdurend en volledig door middel van film- of foto-opnamen.
