Dit is hoe de kosten zijn samengesteld
Als je een flatgebouw wilt bouwen, begin dan met de architectonische planning en statica. Dan komen de volgende werkstappen naar voren, die terugkomen in de kosten:
- Bouwplaatsuitrusting
- Beveiliging van de bouwplaats
- Grondwerken
- afvoer
- Huisaansluitingen
- Kelder / vloerplaat
- Metselwerk
- Concreet werk
- Ramen / deuren
- Trap / trap
- Afdichting van de schaal
- Bouw de dakconstructie op
Naast de ruwbouwkosten zijn er dan de kosten voor het afdekken en afdichten van het dak, de uitbreidingswerkzaamheden en de technische installaties. Daarnaast dienen de buitenvoorzieningen en eventuele bijgebouwen (garage / carport / fietsenstalling) gecreëerd te worden.
Denk ook aan de kosten van thermische isolatie en gevelontwerp. Deze twee factoren doen de prijsschroef echt draaien.
Richtwaarden per vierkante meter bruikbaar oppervlak
De meest gebruikte prijsopgave voor de casco-constructie betreft de vierkante meter bruikbare oppervlakte. Bouwers kunnen kiezen uit veel verschillende ontwerpen, die grofweg kunnen worden onderverdeeld in “normaal”, “luxe” en “luxe”.
Voor de casco van een eenvoudig vormgegeven appartementsgebouw zonder bijzondere extra's betaalt u ongeveer € 650 per vierkante meter bruikbare ruimte - neem de kelder mee in deze kostenraming!
Voor de luxe variant van een appartementengebouw heb je bij de topping-out ceremonie ongeveer 750 euro per vierkante meter bruikbare ruimte uitgegeven. Het luxe huis is beduidend duurder, het kost je 800 euro per vierkante meter of meer.
Kostenvoorbeeld: Bouw een appartementengebouw met 750 vierkante meter
Er wordt een meergezinswoning gebouwd van normale kwaliteit met 750 vierkante meter vloeroppervlak. Op het dak zijn er 3 ruime "penthouse" loggia's voor de meer veeleisende huurders.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Zet de schaal op | 500.000 EUR |
| 2. 3 ruime dakloggia's | 90.000 EUR |
| totaal | 590.000 euro |
Raak het zelf aan - en bespaar geld
Bij het bouwen van een woning zijn er tal van mogelijkheden om door eigen werk de ruwbouwkosten te verlagen. Soms helpen ook vrienden en familieleden. Let goed op waar u zelf kunt bijdragen!
tips en trucs
Informeer naar alle financiële ondersteuningsopties voordat u begint met de bouw van uw huis.
Status: oktober 2014
