Huisrenovatie: het beste met een deskundige!
In de eerste planningsfase voor woningrenovatie moet u beslist investeren in een bouwdeskundige. Kies een onafhankelijke, deskundige persoon die geen deel uitmaakt van een van de bouwbedrijven.
De bouwkundige beoordeelt de feitelijke bouwkundige staat van het gebouw en overhandigt u een schriftelijk rapport. Dit kost zeker een paar honderd euro, maar de uitgave is gerechtvaardigd: dit is de enige manier om ervoor te zorgen dat je alle aspecten van de woningrenovatie in ogenschouw neemt.
Aan deze werkzaamheden zijn kosten verbonden als onderdeel van de woningrenovatie
Bij het renoveren van een huis komen bepaalde soorten werk bijzonder vaak voor. Deze zijn meestal onmisbaar, dus u moet zeker de kosten dragen. Dit bevat:
- Vernieuwing van de sanitaire voorzieningen
- Reparatie of volledige vervanging van de waterleidingen
- Vernieuwing van de elektrische bedrading
- Afvoer van de kelder
- nieuwe centrale verwarming
- Thermische isolatie op het dak en de muren
- Vervanging van ramen en deuren
- nieuwe kamerindeling
- Dak renovatie
Veel oude huizen staan vol met oude meubels. U kunt de rommel zelf opruimen of een gespecialiseerd bedrijf inhuren om het te doen. Als u zelf opruimt, heeft u waarschijnlijk een container nodig waarvoor u moet betalen.
Richtwaarden voor de kosten van verschillende bewerkingen
Reken voor de aan te leggen nieuwe elektrische leidingen met ongeveer 20 euro per strekkende meter. Een nieuwe badkamer kost je gemiddeld tussen de 5.000 en 25.000 euro, afhankelijk van de grootte en de werkdruk.
De buitenmuurisolatie kost ongeveer 90 tot 120 euro per vierkante meter, voor nieuwe ramen moet je minstens 100 euro per vierkante meter raamoppervlak verwachten. Een nieuwe voordeur kost 1.000 euro en meer.
Het leegpompen van een vochtige kelder kost tussen de € 1.000 en € 20.000, afhankelijk van wat er moet gebeuren. De dakrenovatie kost ongeveer 120 euro per vierkante meter dakoppervlak.
Concreet prijsvoorbeeld voor woningrenovatie
Een cliënt wil zijn oude ouderlijk huis huiselijker maken, zodat zijn gezin er kan intrekken. Het gebouw dateert uit 1954 en heeft in ieder geval al een goede externe isolatie en een intact dak.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Kelderrenovatie | 6.500 EUR |
| 2. nieuwe verwarming | 4.500 EUR |
| 3. Badkamer en toilet | 27.000 euro |
| 4. Leidingen en leidingen | 16.000 EUR |
| totaal | 54.000 EUR |
Plan uw huisrenovatie financieel goed
Als u een beperkt budget heeft, plan dan uw woningrenovatie zo dat u niet uw volledige financiële middelen opgebruikt. Reserveer minstens 10 tot 20% van het geschatte geld voor onvoorziene en aanvullende verzoeken.
tips en trucs
Vraag bij de plaatselijke Kamer van Ambachten of de IHK naar een onafhankelijke bouwdeskundige die het gebouw kan inspecteren alvorens het huis te renoveren.
