Onroerend goed belasting
Onroerende voorheffing wordt berekend op basis van de eenheidswaarde van het onroerend goed. Er wordt onderscheid gemaakt tussen onroerende voorheffing A voor landbouwgrond en onroerende voorheffing B voor bebouwde of bouwgrond.
Onroerende voorheffing B is afhankelijk van de grootte van de gemeenschap en het type onroerend goed. Bovendien worden de eerste 15.338,76 euro anders berekend dan het daaropvolgende deel van de onroerende voorheffing.
- Eengezinswoning oud = "" gemeente tot 25.000 inwoners - 10 per mille
- Eengezinswoning oud = "" gemeente met 25.000 tot 1 miljoen inwoners - 8 per mille
- Eengezinswoning oud = "" gemeente met meer dan 1 miljoen inwoners - 6 per duizend
- Eengezinswoning nieuwe gemeenschap tot 25.000 inwoners - 8 per mille
- Eengezinswoning nieuwe gemeenschap met 25.000 tot 1 miljoen inwoners - 6 per duizend
- Eengezinswoning nieuwe gemeenschap meer dan 1 miljoen inwoners - 5 per duizend
Afvalinzameling
Deze kosten voor huisvuilophaling zijn meestal samengesteld uit de basisvergoeding en de kosten voor de vuilnisbakken. De huiseigenaar kan vaak zelf bepalen hoe groot de restafvalbak moet zijn. Per persoon moet echter een bepaald aantal liters per ton worden gerekend.
schoorsteenveger
Veel nieuwe verwarmingssystemen worden niet meer jaarlijks gecontroleerd. De bijbehorende schoorstenen hoeven ook veel minder of helemaal niet geveegd te worden.
Open haard
Veel huiseigenaren hebben inmiddels een open haard. De schoorsteen van deze kachel moet regelmatig eens per jaar worden geveegd. Elke drie jaar vindt er een haardinspectie plaats om na te gaan of de kachel nog veilig is.
Verzekering
Naast opstalverzekeringen dient met name een verhuurder ook een woning- en grondeigenaaraansprakelijkheid af te sluiten. In het geval van een eengezinswoning waar u in woont, is deze opgenomen in uw persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering. Er moet minimaal ongeveer 300 euro per jaar aan opstalverzekeringen worden gerekend.
Besparingspotentieel
Directe verzekering via internet is een manier voor slimme huiseigenaren om tussen de 50 en 100 euro te besparen. De huiseigenaar heeft hiervoor geen lokale contactpersoon.
Als huiseigenaar is het goedkoper om in de publieke sector te werken. De korting voor leden van de openbare dienst kan ook komen van een volwassen kind dat nog in het huis woont.
Water en riolering
Niet elk huis is aangesloten op het openbare riool, zeker niet op het platteland. Dan is een kleine rioolwaterzuiveringsinstallatie of een rioolvijver nodig. Dit brengt extra kosten met zich mee, met name voor het verplichte onderhoud.
Lokale kosten
Afhankelijk van waar het huis zich bevindt, kunnen er straatreinigingskosten zijn of kosten voor de water- en bodemverenigingen. Omdat de gemeenschappen behoorlijk creatief zijn, zijn er verschillende kosten die de huiseigenaar extra kunnen beïnvloeden.
Gemeenschapsvergoedingen of verblijfskosten komen ook regionaal voor. Ook hier is het verkrijgen van nauwkeurige informatie alvorens een woning of huis te kopen de beste manier om een kostenschok te vermijden.
Vat de lopende kosten samen
Om de lopende maandkosten van de woning te kunnen berekenen, is het het gemakkelijkst om eerst alle kosten naar het jaar te extrapoleren, bijvoorbeeld per kwartaal. Dit zijn meestal onroerendgoedbelasting of afvalverwijdering.
Kosten die feitelijk maandelijks beschikbaar zijn, moeten ook worden geëxtrapoleerd en bij het totaal worden opgeteld. Dit geeft u een echt betekenisvol overzicht van de maandelijkse exploitatiekosten voor een eengezinswoning.
Rekenvoorbeeld voor de lopende kosten van een huis
Hier is een benaderend overzicht van de kosten, dat alleen als voorbeeld kan dienen, aangezien, zoals beschreven, de kosten totaal verschillend zijn van woning tot woning en in de verschillende regio's.
1.600 EUR jaarlijkse kosten
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Onroerende voorheffing B - 4 domiciliëringen per 75 EUR | 300 EUR |
| 2. Opstalverzekering | 300 EUR |
| 3. Aansprakelijkheidsverzekering voor waterschade | 50 EUR |
| 4. Garbage collection - 4 domiciliëringen van elk 90 EUR | 360 EUR |
| 5. Schoorsteenveger | 150 EUR |
| 6. Associatie water en bodem | 80 EUR |
| 7. Onderhoud van kleine afvalwaterzuiveringsinstallatie - 2 onderhoudswerkzaamheden elk 60 EUR | 120 EUR |
| 8. Bijkomende kosten voor elektriciteit - EUR 20, - per maand | 240 EUR |
| totaal | € 133,33 maandelijkse kosten |
tips en trucs
Een deel van de kosten die u moet dragen, kan voor een woning iets hoger zijn. Dit kan komen door de grotere leefruimte of de omstandigheden op het terrein. De elektriciteitskosten in een eengezinswoning zijn natuurlijk wat hoger, omdat voor de verwarming bijvoorbeeld ook elektriciteit nodig is Afhankelijk van de grootte van de tuin is er extra verlichting en vaak wat water voor beregening. Als je het gazon met een elektrische maaier scheert, komt dat ook nog eens op de extra kosten voor elektriciteit.
