Kostenfactoren voor het toevoegen van verdiepingen aan een bungalow
- Herberekening van de statica door constructeurs: hoe stabiel is het gebouw?
- Productie van de constructietekeningen door de ingenieur / architect
- Officiële bouwvergunning
- Kosten voor bouwmaterialen, inclusief de open haard
- Kosten voor leidingen en kabels
- Thermische isolatie op muren en dak
- Lonen voor ambachtslieden (metselaars, elektriciens, loodgieters, schilders)
- Steigerkosten
- Huurprijs transportband
- Containers voor bouwpuin
Niet elke bungalow kan zo gemakkelijk worden bijgevuld: sommige gebouwen zijn niet stabiel genoeg, andere staan in een woonwijk waar gebouwen met meerdere verdiepingen niet zijn toegestaan.
Bovendien, zoals u kunt raden uit de bovenstaande lijst, is het toevoegen van meer verdiepingen aan een bungalow allesbehalve goedkoop. Ga na of het slopen en bouwen van een nieuwe misschien niet goedkoper voor u is.
Om echte vergelijkingswaarden te hebben, is het raadzaam om een architect in te huren. Alleen zo'n expert kan u vertellen of uw beoogde project echt de moeite waard is.
Bungalow bijvullen in het prijsvoorbeeld
Een huiseigenaar wil graag een gezin stichten en heeft straks meer ruimte nodig in zijn eigen woning: de bungalow met plat dak met 90 vierkante meter vloeroppervlak krijgt een verhoging.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Prijzen voor constructeurs en architecten | EUR 3.500 |
| 2. Officiële bouwvergunning | 500 EUR |
| 3. totale materiaalkosten | 85.000 EUR |
| 4. totale loonkosten | 72.000 EUR |
| 5. overige kosten | 15.000 EUR |
| totaal | 176.000 EUR |
Houtskeletbouw is eenvoudiger
Heeft uw bungalow onvoldoende draagvermogen voor een metselwerkverhoging, dan kunt u eventueel gebruik maken van de lichtere houten frameconstructie. De combinatie van steen en hout kan ook erg aantrekkelijk zijn als deze van buitenaf zichtbaar is.
tips en trucs
Denk er bij het plannen van de bouwwerkzaamheden aan om zorgvuldig de energetische toestand van het bestaande gebouw te controleren. Heeft u nieuwe thermische isolatie nodig?
