De hokuitbreiding in vergelijking
Woonoppervlakte wordt steeds schaarser en dus ook duurder. Tegelijkertijd is er een trend naar meer woonruimte. Daarnaast zorgt de ontwikkeling ervoor dat steeds meer generaties gezinnen onder één dak leven. Er zijn dan verschillende mogelijkheden om de woonruimte uit te breiden.
- Kelderuitbreiding
- Huis teelt
- Loft conversie
Kelderuitbreiding en nieuwbouw (uitbreiding)
De kelderuitbreiding is meestal erg kostbaar, aangezien deze is ontworpen als een conventionele kelder en veel nadelen heeft. Veel van deze nadelen moeten ook structureel worden geneutraliseerd, aangezien voor panden die als woonruimte zijn aangemerkt, strengere regels gelden. De kelderuitbreiding is daarom erg kostenintensief. Het is vergelijkbaar met de huisteelt. In principe moet er een compleet nieuwe woning worden ontworpen en worden waardevolle groenvoorzieningen afgedicht.
De zolderconversie
In het geval van hokuitbreidingen zijn de uitbreidingskosten echter binnen aanvaardbare grenzen. Daarnaast leiden de daarbij behorende bouwmaatregelen tot een forse energiebesparing, doordat het dak geïsoleerd dient te worden volgens de energiebesparingsverordening. Voor de daadwerkelijke ombouw van de zolder is dan alleen geschikt materiaal nodig, meestal de al even goedkope gipsplaat.
De dakisolatie
Het dak isoleren is nog steeds de grootste uitdaging. De eenvoudigste manier om het hok om te bouwen is met een thermisch dak, omdat de hokstructuur als volgt is.
- Dakhuid
- isolatie
- Dampscherm
- Gipsplaat of andere panelen voor binnenwerk
De moeilijkheid bij een koud dak is daarentegen dat de isolatiestructuur doorlatend moet zijn omdat het vocht via de dakventilatie onder de dakhuid wordt afgevoerd. Als u aan de voorwaarden voldoet, moet u de dakisolatie daarom als een warm dak gebruiken. Bovendien is het warme dak nu standaard voor nieuwbouw.
Stap-voor-stap instructies voor het ombouwen van de zolder
- Gipsplaat
- eventueel daklatten voor latten
- Gipsplaatschroeven
- Gipsplaat spatel
- Siliconen voor dilatatievoegen
- Elektrisch installatiemateriaal
- Eindstrips
- Gezamenlijke versterking
- Draadloze schroevendraaier
- Boormachine (€ 92,95 bij Amazon *)
- Cirkelgatboor
- Zaag- of snijmes
- IJzeren profiel voor knippen / zagen
- Gladmakende troffel (€ 10,70 bij Amazon *) of troffel om te vullen
1. Voorbereidende werkzaamheden
Allereerst was de dakisolatie nodig. Zorg ervoor dat de isolatie is voorzien van een dampremmende laag of dampscherm naargelang uw dak (warm of koud dak). Uiteraard had de geplande plaatsing van dakramen en dakkapellen ook vooraf moeten gebeuren.
Mocht de isolatie nog niet sterk genoeg zijn (standaard 18 tot 20 cm), dan kun je de spanten openen met latten en de isolatie dienovereenkomstig verstevigen. Dit wordt gevolgd door de dampscherm of dampscherm.
2. De zolderombouw met gipsplaat
Nu kunt u beginnen met het verwijderen van de gipsplaat. Er worden voegen in de gipsplaat verwerkt. Als je de kant met de voeg moest afsnijden, moet je de snijrand afschuinen. Monteer ze vervolgens stomp tegen de eerder bevestigde gipsplaat. Buiten (bij muuraansluitingen etc.) krijgt u een uitzettingsvoeg van circa 1 cm.
Zodat u stopcontacten en schakelaars kunt plaatsen, de gipsplaat kunt afmeten en de ronde gaten kunt uitsnijden met de cirkelvormige gatenzaag op de boor. Zorg ervoor dat de onderstaande isolatie is beschermd en dat er geen geluids- of koudebruggen zijn.
3. Het vullen en schuren van de nieuwe zolderconversie
Nu moeten de panelen samen worden gevuld. De specialist maakt onderscheid tussen vier verschillende kwaliteitsniveaus die u kunt bereiken door afwisselend plamuren en schuren. Bij brede voegen voert u wapening in die is ingevuld. Dit voorkomt later scheuren in het gewricht. Afhankelijk van het gewenste kwaliteitsniveau moet u nu afwisselen tussen schuren en vullen met verschillende frequenties.
Tips en trucs
Gipsplaat bestaat allang niet meer alleen in plaatvorm. Ze zijn ook verkrijgbaar als panelen met een composietsysteem, vergelijkbaar met tand en groef. Hoewel u aanzienlijk meer gipskartonplaten nodig heeft, wordt elk volgend gipskartonelement extra gestabiliseerd door de verbindingsgroef.
Mocht u toch uw dak moeten isoleren of een dakkapel willen plaatsen, dan vindt u passende instructies en advies onder (Plaats dakkapel) of (Dakopbouw isoleren).
