belangrijkste voorbeeld
Allereerst een voorbeeldvoorbeeld van de kosten voor het renoveren van het dak van een eengezinswoning (nettoprijzen):
De modelwoning heeft een dakoppervlak van 50 m² en een reguliere dakhelling, de dakopbouw is nog intact, geen reparatie of renovatie nodig, het draagvermogen van het dak is voldoende voor betonnen dakpannen.
| Werk stap | kosten | Prijs per m¹ |
|---|---|---|
| Sloop van de oude dakbedekking en latten | 745 € | 15 € per vierkante meter |
| Nieuwe latten | € 540 | 10 € per m2 |
| Nieuwe dakbedekking van betonnen dakpannen | € 1.228 | 24 € per m2 |
| TOTAAL | € 2.513 | 50 € per m2 |
Tips
In deze servicebeschrijving vindt u een overzicht van alle materialen en werkzaamheden met de daarbij behorende kosten.
Notitie
De huidige factuur is slechts een voorbeeld. Afhankelijk van de plaatselijke omstandigheden kunnen er bij u thuis verschillende soorten werk nodig zijn. Er kan ook verder worden gewerkt.
Werk dat niet in de steekproef is opgenomen
Voor de duidelijkheid hebben we in ons voorbeeldvoorbeeld geen rekening gehouden met de volgende diensten / kosten:
- Dakbedekking steigers
- Nok- en bermontwerp
- Dakrandontwerp en dakafvoer
In de praktijk moet u deze kosten optellen, die afhankelijk zijn van de lokale omstandigheden en het soort werk.
Algemeen
Op oudere daken is renovatie vaak onvermijdelijk. Je moet het niet voor je neus afleggen, maar zo snel mogelijk aanpakken, want als het dak lek is of niet meer functioneert, kan er snel ernstige schade ontstaan aan het hele bouwweefsel.
Voorwaarde is echter een uitgebreide planning en berekening van de individuele werkzaamheden vooraf. Alleen zo kunnen de gewenste doelen veilig worden behaald en blijven de kosten binnen de perken. De werkzaamheden moeten worden uitgevoerd door een gekwalificeerd en ervaren dakdekker.
Basisstappen
Stap 1: planning en berekening
Het volgende moet vooraf worden uitgevoerd:
- Meting
- Controle van de statica van het dak (intacte dakconstructie, beschadigingen, noodzakelijke herstelmaatregelen, draagvermogen)
- Bepalen van de dakopbouw en de dakhelling
- Controleer de kwaliteit van de latten
- Definitie van de gewenste of vereiste isolatienorm voor het toekomstige dak (U-waarde)
- Controleer de kwaliteit van de bestaande dakramen, bespreek eventuele uitbreiding van de lichtvlakken
- Planning van een mogelijke dakverlenging
Hiervoor zijn in de regel geen of slechts zeer lage kosten.
Stap 2: Demontage van de oude dakbedekking
Steigerkosten
Dit vereist ook de constructie van een steiger. Dat mag niet worden vergeten. De kosten voor steigers zijn afhankelijk van de hoogte van de woning (aantal verdiepingen) en vaak ook van de duur van de steiger. Dakdekkers gebruiken overigens altijd speciale dakbeschermingssteigers, deze verschilt van gewone gevelsteigers.
Problematische degradatie
In sommige gevallen kan ontmanteling en verwijdering complexer zijn. Als er bijvoorbeeld asbesthoudende dakbedekkingen moeten worden afgevoerd, kunt u rekenen op meerkosten van circa € 20, - per m².
Optioneel: dakisolatie
Dakisolatie is altijd nodig en verplicht bij het verwarmen van uw zolder. Vervolgens moet het dakoppervlak worden geïsoleerd zodat het een U-waarde heeft van maximaal 0,20 W / (m · K).
Dit kan op verschillende manieren:
- Isolatie op het dak
- Tussen de daksparisolatie
- Onderliggerisolatie (in verband met tussenliggerisolatie)
Isolatie boven de spanten
Bij het renoveren van het dak is het zinvol om na te denken over isolatie op het dak. Het kan goedkoop worden geïmplementeerd tijdens renovatiewerkzaamheden. De kosten voor dakisolatie vindt u hier in detail.
Tussen de daksparisolatie
Zit er isolatie tussen de spanten, dan kan dit ook later. Daarnaast kunt u ook zelf isolatie tussen de spanten uitvoeren, wat kosten kan besparen. Wat u kunt verwachten en wat de prijs beïnvloedt, leest u in ons artikel over de kosten van tussenliggerisolatie. Daar kunt u ook ontdekken wat u kunt besparen door het zelf te bouwen.
Isolatie onder de dakspanten
Waar de isolatie tussen de spanten niet voldoende is, is vaak een extra onderliggerisolatie nodig. De kosten voor dakisolatie worden uitgebreid toegelicht in het artikel Kosten dakisolatie.
Nieuwe latten
De afstand tussen de latten is altijd gebaseerd op de eisen van de dakbedekking. Bij renovatie van het dak moet in de regel opnieuw worden aangebracht met latten. Dit brengt verschillende kosten met zich mee, afhankelijk van de afstand tussen de latten en de dikte van de latten. In de praktijk moet u rekenen op ongeveer 10-20 € per m².
Opnieuw bedekken van het dak
Voor de dakbedekking zijn verschillende materialen beschikbaar. Bij sommige materialen, zoals bitumen shingle, moet je extra werk verwachten, bijvoorbeeld dakbeschot. Betonnen dakpannen en kleidakpannen komen het meest voor, alle andere soorten dakbedekking worden veel minder vaak toegepast. Een overzicht van de materiaalkosten voor dakbedekking (alleen oppervlakte) vindt u hier:
| materiaal | Prijzen |
|---|---|
| Betonnen dakpannen | ongeveer 5 - 12 € per vierkante meter |
| Dakpannen van klei | ongeveer 7 - 25 € per vierkante meter |
| hoge kwaliteit dakpannen van klei, speciale plaatsing | ongeveer 15 - 30 € per vierkante meter |
| Dakbedekking van plaatstaal | ongeveer 8 - 12 € per vierkante meter |
| Dak van plaatstaal met isolatie (sandwichpanelen) | ongeveer 20 - 35 € per vierkante meter |
| Dakbedekking van vezelcement | ongeveer 10 - 25 € per vierkante meter |
| Kunststof dakpannen | ongeveer 20 - 30 € per vierkante meter |
| Bitumen dakbedekking | ca. € 10-15 per m2, onderbouw vereist |
Kosten voor eventueel bijkomend werk
Vernieuw de dakconstructie
Als de dakconstructie is beschadigd of niet meer voldoende draagvermogen heeft, moet deze eerst worden vervangen. U kunt over het algemeen de kosten schatten van ongeveer 50 - 80 € per m² dakoppervlak.
Constructie van een waterdicht onderdak
Absoluut noodzakelijk voor daken buiten de standaard dakhelling, de kosten bedragen circa
€ 12-25 per m²
Vernieuw de goot
De kosten hiervoor bedragen voor de meeste woningen circa € 1.000. Vaak is het niet meer de moeite waard om de oude geul op te bouwen en te ontmantelen in plaats van een nieuwe.
Vernieuw dakramen
Bij een typisch tuimelraam van de merkfabrikant kunt u doorgaans uitgaan van een totale kostprijs van circa € 1.000, - per dakraam. Panoramavensters of dakramen met uitgangen kunnen dit meerdere keren kosten.
Goedkopere factoren
- Hergebruik van latten en tengels (soms mogelijk)
- Dakbedekking met bijzonder grote formaten (minder bekledingsinspanning, minder werktijd)
- Gebruik van goedkopere materialen voor de dakbedekking
Prijsverhogingen
- Bestaande dakkapellen
- Noodzakelijke dakdoorvoeringen
- geen standaard dakhelling
- Defect in de oude dak- of trussconstructie
- bijzonder hoge isolatie-eisen (bijv. voor passief- of laagenergiewoningen)
Mogelijke besparingen door zelfbouw of eigen inbreng
Dakwerkzaamheden zijn zeer delicaat en vereisen een hoog niveau van expertise en zorg bij de uitvoering. Je kunt hier niet je eigen werk doen als je geen dakdekker bent.
vooruitgang
Ook voor dakrenovatie is er een groot aantal subsidies. Een overzicht van mogelijke subsidies en belastingvoordelen vind je in ons algemeen subsidieoverzicht.
tips en trucs
Zorg ervoor dat u meerdere onafhankelijke aanbiedingen heeft voor dakrenovatie en neem eventuele subsidies mee in uw persoonlijke berekening. Uw dakdekker kan u ook adviseren over eventuele subsidies. In sommige gevallen leiden versies van hogere kwaliteit ook tot hogere subsidies en op de lange termijn tot besparingen op energiekosten. Reken dus altijd volledig uit.
MH
