Er is ruimte voor bouwrecht
Wie een boomhut in de tuin plant, heeft vaak een speelhuisje voor kinderen in gedachten. Als het een constructie is met een bordes dat niet aan de vloer is bevestigd, kan deze meestal zonder vergunning worden gebouwd. Bij de planning spelen echter ook de volgende factoren een rol
- De grootte die gecontroleerd moet worden vanaf zo'n tien vierkante meter vloeroppervlak
- De omsloten ruimte, die onder voorbehoud van goedkeuring kan zijn vanaf zes kuub
- De levering van elektriciteit, water en eventueel zelfs sanitair
- De invloed van zicht en schaduw op het naastgelegen terrein
Grootte en ingesloten ruimte
De bouwvoorschriften zijn gereguleerd in de deelstaten en gemeenten. Van de 14 deelstaten bepalen er zes maximale bouwvolumes voor buitenbouw waarvoor geen vergunning vereist is. Bremen is de strengste en staat zes kubieke meter toe, Rijnland-Palts en Sleeswijk-Holstein tien kubieke meter, Baden-Württemberg, Mecklenburg-Vorpommern en Nedersaksen twintig kubieke meter. In alle andere landen zijn er geen bindende richtlijnen.
De omsloten ruimte is slechts een indicator en, zeker in grensgevallen, dient u altijd contact op te nemen met de verantwoordelijke bouwautoriteit. Ook de zogenaamde vrije hoogte speelt een rol.
Apparatuur en soort gebruik
In de meeste gevallen is een boomhut ontworpen als speelhuis en niet om erin te slapen of zelfs maar in te wonen. In principe kan gesteld worden dat alle boomhutten die gebouwd worden om bewoond te worden een bouwvergunning nodig hebben. De regionale bouwautoriteiten beoordelen de indicatoren die leiden tot de definitie van woonruimte anders. De volgende apparatuur en faciliteiten worden beoordeeld:
- Slaapplaatsen (losse matrassen zijn een wisselende kwestie van onderhandelen)
- Wateraansluiting
- Stroomvoorziening (ook zelfvoorzienend, bijvoorbeeld via een zonnestelsel)
- Afsluitbare ramen en deuren
- Allerlei soorten verwarming en verwarming
- Vloer-, dak- en muurisolatie
Technische constructie en locatie
Een typisch aspect van de meeste boomhutten is de bevestiging aan bomen. Er zijn echter ook gemengde vormen, zoals een boomhut op palen. Een bouwvergunning is verplicht voor elk type vloerafdichting, zoals een fundering op een paalwoning.
Een belangrijke factor die niet per se de vergunningplicht vereist, is het uiterlijk en de ligging van de boomhut. Als het bijvoorbeeld in tegenspraak is met het lokale ontwikkelingsplan, kan de bouwautoriteit het afwijzen. De natuurbeschermingsautoriteit kan ingrijpen bij oude bomen die het waard zijn om te beschermen. Akoestische en optische effecten zoals schaduwen kunnen door buren worden geklaagd. In het ergste geval kunnen de autoriteiten ontmanteling eisen. De minimale afstand tot de eigendomslijn mag nooit minder zijn dan drie meter.
tips en trucs
Denk bij het bouwen van een boomhut ook aan de bladeren die in de winter niet meer aan loofbomen voorkomen. Dit verandert het uiterlijk en mogelijk ook de mening van je buren over je project.
