Complexe goedkeuringssituatie
Bij het bouwen en plaatsen van bewoonde ruimte in Duitsland is planning door leken in de meeste gevallen niet voldoende. Een verplichte bouwvergunning, die ook vereist is voor de vergelijkbare paalwoningen, bevat veel complexe eisen.
Naast aansluitingen op openbare netwerken zoals gas, riolering, elektriciteit en water speelt beveiliging een grote rol. Afhankelijk van de constructie van de boomhut in de tuin kan ook water- en natuurbescherming juridische relevantie hebben. Regelgeving op het gebied van isolatie en energie-efficiëntie volgens de Energiebesparingsverordening (EnEV) is geen uitzondering voor een boomhut.
Vereisten voor een bewoonbare boomhut
Een fundamentele vraag is of de boomhut min of meer dienst doet als pure slaapplaats en of bijvoorbeeld andere woningen die tellen om te wonen onder een hoofdgebouw vallen. Daarom moeten de volgende vragen worden beantwoord bij het plannen:
- Zijn er gas-, elektriciteit- en wateraansluitingen nodig?
- Zijn externe sanitaire voorzieningen altijd en snel bereikbaar?
- Moet volledige overwintering mogelijk zijn door verwarming?
- Wordt de voedselbereiding uitgevoerd in de boomhut?
- Zijn zelfvoorzienende toevoersystemen mogelijk (flessengas, generator, zonne-energie)?
- Is oppervlakteafdichting op de grond (palen) vereist voor de constructie?
- Wordt inbraakbeveiliging geboden door afsluitbare ramen en deuren?
- Worden de weersinvloeden in elk seizoen van het jaar gecontroleerd (dakafdichting?
- Is de constructie van het platform permanent betrouwbaar, zelfs als de bomen blijven groeien?
- Wat gebeurt er als het eigendom van het onroerend goed verandert?
Inspanning en kosten
Professionele planning en implementatie van een boomhut om in te leven moet worden berekend met arbeidskosten en materiaal met kosten in het middelste tot hoge vijfcijferige bereik. Als bouwtijd zijn drie maanden in de zomer een realistische richtlijn.
tips en trucs
Denk bij het plannen van een boomhut om te wonen ook aan de toegankelijkheid als er tijdelijke of permanente fysieke beperkingen zijn. Oudere grootouders en jongeren met armen of benen in het gips kunnen geen touwladder gebruiken.
