Losjes opgezette constructie
Zolang een zogenaamd kinderspeeltoestel zoals een klim- of speeltoren losjes op je eigen terrein staat is een bouwvergunning in de meeste gevallen niet nodig. Eventuele bestaande regels met betrekking tot de minimale afstand tot de eigendomslijn en de voorschriften in het lokale ontwikkelingsplan moeten echter worden nageleefd.
Er zijn echter gevallen zowel in gebieden waarvoor geen goedkeuring vereist is als in gebieden die goedkeuring vereisen, die alleen worden beoordeeld onder visuele inspectie en visuele effecten. Als een buurman zich beperkt voelt, kan hij via de juridische procedure een beroep doen op de paalwoning, die meer dan twee meter hoog is.
Verankerde constructie met fundering
De regels en keuringsvereiste voor een paalwoning verankerd in de grond met een fundering, die ook geldt voor bijvoorbeeld een ondersteunde boomhut, bestaan uit de volgende factoren:
- Lokaal ontwikkelingsplan
- Grootte van de omsloten ruimte (bruto volume)
- Vloer ruimte
- Afdichtingsgebied op de ondergrond
- Soort gebruik
De betreffende bouwautoriteit beslist of de constructie van de paalwoning een kleiner bijgebouw of een gebouw is. Er moet altijd een onderzoek worden ingesteld om een latere ontmanteling met boetes opgedragen door de autoriteiten te voorkomen.
Betrek indien mogelijk buren bij zichtbaarheid
In de meeste gevallen bevinden bouwvergunningen voor bijgebouwen zich in een juridisch gebied dat niet algemeen kan worden gedefinieerd. In het merendeel van de gevallen leert de ervaring echter dat conflicten met buren vrijwel altijd leiden tot ontmanteling of ontmanteling.
Zelfs als alle voorschriften met betrekking tot de bouwvergunning worden nageleefd, kunnen er, afgezien van de gespannen persoonlijke relatie, ruzie over haarscheuren ontstaan. Er zijn twee mogelijkheden:
1. De paalwoning wordt voor de buurman “onzichtbaar” geplaatst.
2. De toestemming (indien mogelijk ook schriftelijk) is verkregen.
tips en trucs
Als u het verkrijgen van een bouwvergunning wilt vermijden, stel dan bij de planning een "Plan B" op. Nadat u informatie heeft ingewonnen bij de bouwautoriteit, kunt u de bouwwijze en de handel dienovereenkomstig aanpassen.
