Controleer eerst alternatieve methoden
Als een huis natte ‘voeten’ krijgt, loopt de hele bouwconstructie gevaar. De schadepatronen variëren van een muffe geur tot vocht en water. Een onvermijdelijke renovatie kan in sommige gevallen met succes van binnenuit worden uitgevoerd. In het beste geval kunnen de volgende maatregelen de omslachtige graafwerkzaamheden overbodig maken:
- Opofferingspleister
- Horizontale en verticale sloten
- Injectiemethode
- Binnenisolatie
Deze methoden kunnen echter niet altijd worden gebruikt en zijn vaak slechts een poging om opgraving te voorkomen.
Statica moeten van tevoren worden berekend
Bij het uitgraven worden de keldermuren blootgesteld tot aan het niveau van de vloerplaat. De schacht moet ongeveer een meter breed zijn om arbeidsmiddelen en mensen te kunnen vervoeren. De statische situatie is essentieel om te overwegen. Als de laterale stabiliteit van de onderconstructie van de woning wordt weggenomen door de grond, kan de belasting leiden tot doorzakken, breken en bezwijken van het metselwerk. Een statisch rapport voorafgaand aan het graven is zowel het onderhoud van het gebouw als de levensverzekering. Als het huis bij het graven dreigt in te storten, moet het professioneel worden ondersteund.
Beoordeling van het belastinggeval
De basis om te beslissen of graafwerkzaamheden noodzakelijk en onvermijdelijk zijn, is het zogenaamde belastinggeval door een bouwdeskundige. De analyse bepaalt waar precies het vocht en water vandaan komen. Met name factoren als persend water, bijvoorbeeld door een hoge grondwaterstand, leiden vaak onvermijdelijk tot de noodzaak van externe sanering.
Inspanning en kosten
Naast de bouwstabiliteit moet ook de grond worden beoordeeld voor het ontgraven. De put, die meestal twee meter diep is, kan instorten en moet mogelijk worden versterkt. In sommige gevallen zijn waterpompen nodig. Als richtlijn moet worden uitgegaan van arbeidskosten van 500 euro per strekkende meter.
tips en trucs
Afhankelijk van de ernst van de schade kunt u bij deeluitgravingen al de nodige maatregelen treffen. Gedeeltelijke drainage door het leggen van leidingen kan het opstuwingswater voldoende verminderen om de renovatiewerkzaamheden van binnenuit te laten volstaan.
