Redenen voor doorzakken
De plafonds van oude gebouwen zijn meestal gemaakt van houten constructies. Dit materiaal heeft de eigenschap om na verloop van tijd onder belasting te vervormen. Bij sommige woningen is dit te merken aan een doorhangende vloer. Dat is niet zo erg als de houten balken nog in orde zijn. Het is ook mogelijk dat de vloer iets afloopt naar één kant van de kamer. Ook in dit geval zijn enkele centimeters geen probleem.
Het is anders als de helling van de vloer erg steil is. Dan is de kans groot dat de liggers zijn beschadigd. Als dat het geval is, laat dan een bouwkundig ingenieur de muren en plafonds onderzoeken om te bepalen wat het probleem is.
Ongedierte in het bos
Een manier waarop de vloer plotseling zakt, is dat het hout is besmet met ongedierte. Dit blijft heel lang onopgemerkt omdat de vernietiging van het hout traag verloopt. Op een gegeven moment is echter een punt bereikt dat de beschadigde balken de vloer en het gewicht van de meubelen niet meer kunnen dragen.
Waterschade
Als de buitenmuur beschadigd is, kan er water in binnendringen. Als het water zich verzamelt, valt het het hout aan. De balken in de muur en het plafond rotten waardoor het materiaal steeds meer wordt samengedrukt door het gewicht van bovenaf. Zelfs waterschade blijft vaak lange tijd onopgemerkt omdat de gevel intact lijkt. Een klein scheurtje is echter voldoende waardoor er jarenlang water in de muur kan komen. Waterschade en verlaging van de muren en dus de vloer kan ook optreden als het oude gebouw geen fundering heeft.
De oplossing
Als de helling van de vloer laag is en de constructeur geen gebreken heeft geconstateerd, hoeft u niets te doen. Als het huis zo lang heeft gestaan, blijft het stabiel. Als er daarentegen daadwerkelijk schade is opgetreden, heeft u geen andere keuze dan de beschadigde elementen te verwijderen voordat de statica van het huis ernstig te lijden hebben.
