Dakverlenging - voorwaarden
Het dak zou in veel huizen voor extra woonruimte kunnen zorgen. Welke maatregelen nodig zijn voor de dakverlenging wordt echter bepaald door het beoogde gebruik. Niet elke zolder biedt hiervoor de voorwaarden. Een criterium is het draagvermogen van de bodem. Als het houten balkenplafond te zwak is, moet het worden versterkt voordat de dakruimte als woonruimte kan worden gebruikt.
De hoogte van de ruimte is net zo belangrijk als het draagvermogen van de vloer. Appartementen op de bovenste verdieping moeten voldoende ruimte hebben met een kamerhoogte van minimaal 2,20 m. Deze regeling verschilt van federale staat tot federale staat, maar in de regel zou de helft van de bruikbare oppervlakte minstens even hoog moeten zijn, waarbij zones kleiner dan 1,5 m niet worden meegeteld. als niet aan dit criterium wordt voldaan, kan de dakruimte alleen als hobbyruimte worden gebruikt.
activiteiten
Als aan de belangrijkste criteria is voldaan en het dak kan worden omgebouwd tot woonruimte, ga je aan de slag. Een belangrijke stap is het isoleren van de gevelmuur en het schuine dak. Zorg voor een goede isolatie zodat de leefruimte in de zomer niet te warm wordt en in de winter aangenaam warm.
Een zolder heeft ramen nodig om te worden goedgekeurd als woonruimte. Het raamoppervlak moet minimaal tien procent van de woonruimte zijn. Belangrijk is dat de ramen groot genoeg zijn om bij brand als vluchtroute te dienen. De vluchtroute omvat ook een dakbalkon of een andere constructie waar mensen naartoe kunnen vluchten als de weg naar beneden geblokkeerd is.
De installatie van waterleidingen naar boven is optioneel als de zolder niet alleen een kinderkamer is, maar een echt appartement. Mocht de zolder geen toegang hebben via het trappenhuis, dan zal vanuit de benedenkamer ook een vaste trap naar de zolder moeten worden gebouwd. Houd er rekening mee dat de vrije ruimte boven de trap minimaal 2 meter hoog is.
