Bouwvergunningen worden lokaal afgegeven
In Duitsland moet voor sommige structurele constructies op eigen terrein een officiële vergunning worden verkregen. En in vergelijking met sommige andere wettelijke voorschriften, kan wat wel en niet mag, meestal relatief duidelijk worden gedefinieerd in structurele constructies. Omdat hier kan worden verwezen naar onbetwistbare dimensies.
Over het algemeen zijn bouwvoorschriften in Duitsland een zaak van de deelstaten. Als u een keermuur (lin ku = stuetzmauer-build) (/ link) wilt bouwen, moet u zich eerst informeren over de bepalingen in het bouwreglement van uw deelstaat. Meestal is er een aparte paragraaf voor bouwprojecten waarvoor geen vergunning nodig is. Hierin staat precies aangegeven welke constructies en veranderingen aan het terrein geen goedkeuring behoeven, aan de hand van figuren, dus meestal de maximale afmetingen van de geplande constructie.
Keerwanden tot 2 m hebben vaak geen goedkeuring nodig
Zelfs als elke federale staat zijn eigen bouwcode heeft, bestaat er op veel gebieden een consensus tussen de staten. Dit geldt ook voor de bouwvergunning voor keerwanden. Hier komt het vaak voor dat een keermuur tot 2 meter hoogte geen goedkeuring behoeft.
Wel moet er rekening gehouden worden met een aantal zaken die hand in hand gaan met de constructie van de muur en die de goedkeuringsvoorwaarden kunnen veranderen. Dit omvat bijvoorbeeld:
- Afstand tot aangrenzende eigendommen
- Opgravingen van de site
- Buurtbeperkingen
Bij alle bouwprojecten moet rekening worden gehouden met voorschriften voor minimale vrije ruimten ten opzichte van aangrenzende eigendommen. Als de keermuur langs een eigendomslijn moet worden opgetrokken naar een nabijgelegen perceel hoger gelegen grond, kan dit de vrijheid om bouwvergunningen te verkrijgen in de weg staan.
Zelfs als u de keermuur wilt plaatsen na het egaliseren van uw perceeloppervlak en de daaruit voortvloeiende behoefte aan ondersteuning, moet u ook rekening houden met de voorschriften op het gebied van graafwerkzaamheden. In de meeste gevallen is hier ook een hoogteverschil tot 2 meter toegestaan, op een afgebakend oppervlak van bijvoorbeeld 30 vierkante meter.
Afzonderlijke bepalingen van het buurtrecht kunnen ook relevant zijn. Deze hebben minder betrekking op cijfers en meer op de lokaal heersende stijl. Het sleutelwoord hier is lokaal gebruik. Daarbij is er natuurlijk veel meer ruimte voor interpretatie dan bij specifieke cijfers. Als u een keermuur in een speciale stijl plant, dient u daarom vooraf contact op te nemen met uw bouwautoriteit om later problemen met buren te voorkomen.
