Vervangende appartementen beschikbaar
Het eerste aanspreekpunt na de waterschade is uw verzekeringsmaatschappij en de beheerder of verhuurder. Terwijl de verzekering de financiering van de renovatie dekt, dient u uw verhuurder om een vervangend appartement te vragen. Verhuurders zijn wettelijk niet verplicht om voor een vervangend appartement te zorgen. Daarom worden deze in dergelijke gevallen zelden aangeboden. Toch is er niets mis met vragen. Als er geen beschikbaar is, heeft u twee opties als uw appartement niet bewoonbaar is:
- Huurverlaging
- Vergoeding bij een verhuizing van korte duur
Huurverlaging
Huurkortingen voor waterschade zijn mogelijk als u niet de veroorzaker bent en het appartement niet bewoonbaar is. In de meeste gevallen is de huurverlaging tegen de tijd dat de verbouwing is afgerond 80 tot 100 procent. Dit dient u rechtstreeks met uw verhuurder te regelen.
Huur een vervangend appartement of hotel
Als u niet besluit de huur te verlagen of als deze niet wordt geaccepteerd, dient u te verhuizen totdat het herstel van waterschade is voltooid. Een hotel volstaat voor een korte periode en een deel van de inboedel kan worden opgeslagen in de kelder van het appartement of in gehuurde bergingen. Dit wordt met name aanbevolen voor huishoudelijke artikelen die zich dicht bij de getroffen kamer bevinden. Bij langere renovaties, zoals gebruikelijk bij waterschade, dient u kort te verhuizen.
Aangezien in dit geval geen huurkorting wordt gedaan, moet de verhuurder de kosten die ontstaan voor de verhuizing betalen. De reden: aangezien het appartement niet bewoonbaar is, kan de verhuurder zijn deel van de huur niet uitvoeren. In dat geval moet hij de verhuizing en het verblijf in het andere appartement of hotel betalen via zijn verzekering.
Profiteer je van huurkorting, dan betaal je zelf de huur van het appartement of het hotel, de verhuiskosten worden daarentegen ook betaald door de verhuurder, aangezien deze geen deel uitmaken van de huurprijs en meetellen voor het onbewoonbare appartement.
