Voor het opzetten van een tuinhuis is goedkeuring van de plaatselijke bouwautoriteit vereist. Zeker als het een permanent bewoonbaar bouwwerk betreft, kunnen de eisen aan een vergunning enorm zijn. Een bouwproject zonder vergunning is zeker niet de moeite waard, aangezien de lokale bouwautoriteit in Noordrijn-Westfalen ontmanteling kan eisen en daarmee hoge kosten met zich meebrengt. Maar niet alleen bij grote tuinhuizen, maar ook bij een kleine gereedschapsschuur kunnen er problemen ontstaan bij de bouwautoriteiten als deze zonder vergunning op het terrein is gebouwd.
Het openbare bouwrecht stelt grenzen
Als het tuinperceel in Noordrijn-Westfalen in een regio ligt met een ontwikkelingsplan, kunnen er echte problemen zijn met de bouwautoriteiten wanneer u een tuinhuis wilt. Het is daarom de moeite waard om bij de aankoop van de tuin te informeren of aan de vraag tot ontwikkeling op het terrein kan worden voldaan of dat een weigering zal plaatsvinden omdat de ontwikkeling niet verenigbaar is met de eisen van het openbare bouwrecht. Zelfs als het gebouw zonder bouwvergunning komt, kan de bouwwet de rekening van de tuinbezitter dwarsbomen en de bouw van een schuur, tuinhuis of zelfs speelhuis voor kinderen buiten de gebouwgrens verbieden. In Noordrijn-Westfalen zijn de eisen bijzonder streng, aangezien er in de meeste tuinen ontwikkelingsplannen zijn en daar niet zomaar op gebouwd kunnen worden.Voordat u een tuinhuisje koopt, dient u altijd contact op te nemen met de verantwoordelijke bouwautoriteit en u zo te verzekeren voor het bouwproject. Nadat de goedkeuring is verleend, moet aan alle eisen voor het bouwoppervlak en de grootte van het tuinhuis worden voldaan. De bouwautoriteit behoudt zich het recht voor om te testen en te meten.
Eisen aan een tuinhuis in NRW
Bij een klein tuinhuis in het kader van het bestemmingsplan is de bouwvergunning in de meeste gevallen niet nodig. Het wordt moeilijker als u een groter tuinhuis of een tuinhuis met twee verdiepingen plant. Hier krijgt de potentiële bouwer kennis met de strenge eisen van de bouwautoriteiten en kan hij zich voorbereiden op eindeloze correspondentie en juridische hulp. Hetzelfde geldt voor bouwprojecten buiten het getoonde ontwikkelingsplan.
