Als er in Beieren een tuinhuis wordt gebouwd, is het altijd de moeite waard om contact op te nemen met de plaatselijke bouwautoriteit. Zelfs als de in het ontwikkelingsplan opgenomen kavels in Beieren zelfs kunnen worden uitgerust met een tuinhuis van 75m³, gelden er speciale regels voor hun hoogte en bouwwijze. Het gebied volgens het bestemmingsplan verwijst naar een tuinhuis, dat is gebouwd in de stijl van de andere tuinhuizen in het complex, maar ook op gelijkvloerse hoogte.
Het is beter om een bouwvergunning aan te vragen
Tuinhuizen gelden doorgaans als ondergeschikte gebouwen. Maar ze kunnen wel in de bijzondere blikvanger van de bouwautoriteiten komen, buren voelen zich gestoord door het tuinhuisje en beperkt in hun vooruitziende blik over de tuin. Ook als de bouwvergunning alleen vereist is voor woningen buiten het bestemmingsplan en met een grootte van meer dan 75m³, is het de moeite waard om contact op te nemen met de bouwopzichter om latere ontmanteling te voorkomen. Ook het doel van de bouw van tuinhuizen is een belangrijk aspect bij de vraag of er al dan niet een bouwvergunning nodig is. Het is tuinbezitters bijvoorbeeld verboden om het hele jaar door in het tuinhuis te verblijven en dit als woonadres op te geven.Met name in Beieren zijn uitzonderingen of afwijkingen van de wetgeving niet mogelijk en is het strafbaar om het tuinhuis illegaal te gebruiken en het als hoofdverblijf te kiezen.
Waarom de bouwvergunning voordelen heeft
Zelfs de meest rustige tuinburen kunnen uit elkaar gaan als ze het aangelegde tuinhuis te dicht bij hun eigendom of hun huis in de tuin vinden. Als de bouwer zich heeft beveiligd met een afgegeven vergunning, is hij in het wettelijk overwogen voordeel. Er zijn ook tal van voorschriften voor dakconstructies, vooral in besneeuwde gebieden van Beieren, die moeten worden nageleefd. Hier mogen, zelfs in het tuinhuis, alleen puntdaken worden gebouwd, geen platte daken.
