Huurrechtvereisten
Het huurrecht verbiedt in principe niet dat barbecueën op het balkon of terras. Zolang de huurovereenkomst niet voorziet in een expliciet verbod op dit punt (hier dien je je als huurder uiteraard aan te houden) zijn er geen beperkingen op het huurrecht. Ook buren moeten in principe barbecueën tolereren.
Beperkingen in de lease
Beperkingen in de huurovereenkomst kunnen ook worden beperkt tot barbecueën met houtskool, aangezien dit door de rook en rook tot onredelijke lasten voor de buren kan leiden. Dit is niet het geval met een elektrische grill (en ook een gasgrill).
Als er echter een beperking is en u overtreedt deze, dan kan dit leiden tot een waarschuwing van de verhuurder en zelfs tot beëindiging van de huurovereenkomst. Dit is reeds bevestigd in een aantal arresten.
Overlast door de rook
Als hevige rook of rook een naburig appartement binnendringt, of als er sterke geurhinder is voor de buren, kan dit in Noordrijn-Westfalen en Brandenburg een reden zijn voor de buren om dit te weigeren, onder verwijzing naar de daar geldende Rijkswet immissiecontrole. Dit is echter alleen mogelijk in deze twee deelstaten.
Voor zover je dat kunt vermijden, zou je dat toch moeten doen. Buren blootstellen aan onredelijke intimidatie is nooit een goed idee en verwoest vaak zeer snel en zeer permanent relaties met buren.
Hoe vaak is barbecueën op het balkon toegestaan?
De gerechtelijke uitspraken op dit punt lopen sterk uiteen, dus u zult in de meeste gevallen per geval met uw buren moeten overleggen en afspraken moeten maken.
De AG Bonn zag bijvoorbeeld maar één keer per maand als acceptabel; volgens dit oordeel zouden de buren minimaal 48 uur van tevoren moeten worden geïnformeerd. Tweemaal per maand vond de LG Aken toelaatbaar, maar in een vonnis van de LG Stuttgart gaven de rechters aan drie barbecues of zes uur per jaar passend te achten.
tips en trucs
Bij het grillen moet je natuurlijk ook op de rest van de nacht letten: van 22.00 uur tot 07.00 uur mag je buren niet overmatig storen met lawaai. Dit kan leiden tot een waarschuwing van de politie en, als je dat blijft doen, een boete. Er zijn echter enkele zorgen over gebruik binnenshuis als dit later zou moeten zijn.
