Controleer de buurtwet over hekwerk
Allereerst zijn er hier ook geen algemene antwoorden. Volgens het buurtrecht kan de order bestaan dat alleen het rechter hek wordt overgenomen door de buurman. Maar ongeacht of u of uw buurman een hek heeft neergezet. In veel gevallen wordt er ook een fundering gelegd voor de schutting.
Als de fundering zich uitstrekt van het hek naar het aangrenzende pand
Het kan gebeuren dat de fundering uitsteekt op het naastgelegen terrein - met het hekwerk dat door de buurman op uw terrein is geplaatst en met het hekwerk dat u op zijn terrein heeft geplaatst.
Dat lukt natuurlijk niet. Als uw buurman merkt dat de fundering op zijn terrein uitsteekt, heeft hij het recht om u te vragen deze te ontmantelen. Je hebt ook het recht om je buurman te vragen om te ontmantelen als zijn fundering tegen je eigendom uitsteekt.
Beperking alleen als de buurman kennis heeft van het fundament op zijn land
Steeds weer hoort men in dit verband van gewoonterecht of een verjaringstermijn. Maar dit is niet het geval. De verjaringstermijn treedt pas in werking vanaf het moment dat uw buur (of u) kennis heeft genomen van de fundering op het naastgelegen terrein.
Uitzonderlijk geval: de hardheidscasus
Het gewoonterecht is evenmin van toepassing. Er is slechts één uitzondering: de hardheidscasus. Dit kan het geval zijn als een fundering jaren geleden te ver van een garage naar het naastgelegen pand is geplaatst. Als de ontmanteling te duur zou zijn, kan de buurman er misschien niet om vragen. Deze ontbering kan bijvoorbeeld worden gegeven als u de hele garage moet demonteren.
Het zou natuurlijk altijd het gemakkelijkst zijn als u met uw buurman kunt afspreken hoe de schutting gebouwd moet worden voordat de schutting gebouwd is. De reden dat de schutting uiteindelijk in het midden moet komen te staan en dus aan beide zijden even ver uitsteekt met de fundering op het betreffende perceel is ook niet toegestaan.
tips en trucs
De gids voor de fundering van het hek op het aangrenzende terrein is geen juridisch advies of enige andere juridisch relevante tekst, maar is alleen bedoeld om u een overzicht te geven van eventuele juridische statussen. Om een juridisch relevant antwoord te krijgen, moet u altijd juridisch advies inwinnen of, bij voorkeur, een gespecialiseerde bouwrechtadvocaat. Merk ook op dat het buurtrecht aanzienlijk kan verschillen van de ene staat tot de andere.
