Algemene en specifieke evaluatiecriteria
Op bijna elk gebouw verschijnen zogenaamde haarscheurtjes in de buitenpleister. In de relevante voorschriften en normen zijn geen vaste waarden in absolute cijfers gespecificeerd. In het algemeen wordt een scheurwijdte tot 0,2 millimeter gedefinieerd als een haarlijn. Met betrekking tot de functionele effecten kan niet alleen de breedte worden beoordeeld. De diepte van de scheuren en hun mogelijke vergroting in de tijd zijn verdere doorslaggevende parameters om ze als defecten te definiëren of niet.
Een definitieve beoordeling van een scheur en de noodzaak om de externe pleister te repareren, bestaat uit functionele en visuele aspecten.
Let op:
- Of de gevel en de zijkant van het gebouw worden beïnvloed door frequente slagregen
- Of er een tussenlaag (piepschuim) tussen het metselwerk en het gips zit
- Of de scheur maar een beginstadium is of groeit
De volgende worden gebruikt als visuele beoordelingscriteria:
- Hoeveel scheuren zijn er verschenen
- Waar de scheuren ontstaan
- Hoe zichtbaar zijn de scheuren
- Of afzettingen en vuil de zichtbaarheid vergroten
- In hoeverre de scheuren het uiterlijk van de oppervlakken beïnvloeden
Zichtbaarheid en visualisatie
Vanuit juridisch oogpunt worden controversiële haarscheurtjes in het buitenpleister met relatief flexibele praktische eigenschappen geïnterpreteerd volgens "gezond verstand". De volgende criteria zijn algemene vuistregels en richtlijnen geworden:
- Een scheur die een defect vertegenwoordigt, moet vanaf een afstand van drie meter duidelijk zichtbaar zijn
- Visualisatie door bevochtiging ondersteunt de beoordeling van defecten niet
- Visualisatie door onevenredige middelen zoals ladders en optische vergrotingshulpmiddelen ondersteunt de beoordeling van defecten niet
Bij scheuren van meer dan drie millimeter breed kan vrijwel altijd een defect worden geclaimd. Vanaf deze breedte moet functionele schade zoals afbrokkelen van de pleister en overmatig vocht op de gevel en metselwerk worden voorkomen door te herstellen. Zonder vakkundige reparatie en renovatie moet worden uitgegaan van aanzienlijke gevolgschade.
tips en trucs
Definities, interpretaties en voorschriften voor scheuren in buitenpleister zijn te vinden in de normen EN 18550, EN 13914, EN 13499 en EN 13500. In het Burgerlijk Wetboek wordt de term "defect" vastgelegd in de paragrafen 434 en 633.
