Tekenen van lekkage
- Waterverlies (verwarmingswater moet steeds opnieuw worden bijgevuld)
- Druk verlies
- mogelijk geluiden
- natte plekken op de vloer
- Vochtschade, muffe geur, schimmelgroei in de vloer
Schadebeoordeling
Als een of meerdere borden duiden op een mogelijk lekkende vloerverwarming, moet u zeker zo snel mogelijk een verwarmingsspecialist inschakelen om schade vast te stellen en te repareren.
Bij het bepalen van de schade is het vooral belangrijk om te bepalen waar precies het beschadigde gebied te vinden is. Gespecialiseerde bedrijven werken vaak met zogenaamde thermogrammen, die laten zien waar verwarmingswater uit een lek lekt.
Veel voorkomende lekken zijn persverbindingen, maar materiaalmoeheid of installatiefouten kunnen ook leiden tot zeer fijne scheurtjes waardoor verwarmingswater ontsnapt.
Gevolgschade
Door het lekkende verwarmingswater kan er massaal vocht in de gehele vloer binnendringen. Hierdoor kan er ook schimmel ontstaan. Met name isolatiematerialen in de vloeropbouw vormen een uitstekende voedingsbodem voor schimmel.
Hoewel droogmaatregelen voldoende zijn voor zuivere vochtindringing (zonder schimmelvorming), moet schimmel altijd mechanisch worden verwijderd, zodat deze zich niet verder kan verspreiden. In deze gevallen is de schade navenant groter.
verzekering
De verzekering vergoedt meestal ook waterschade veroorzaakt door een lek in de vloerverwarming. De (niet onbelangrijke) kosten voor de thermogrambepaling van het schadepunt worden meestal gedekt door de verzekering.
In ieder geval dient u bij het plaatsen van vloerverwarming met de verzekeringsmaatschappij te overleggen welke schade tot welk bedrag in welke gevallen door de verzekering wordt gedekt. Zo sta je bij schade niet in de regen en hoef je de kosten niet te betalen.
Schadeherstel
Er zijn verschillende mogelijkheden om de schade te herstellen. De gemakkelijkste optie is om met kitten te werken.
Afdichting van binnenuit
Lekkages bij vloerverwarming kunnen onder bepaalde omstandigheden veilig en duurzaam van binnenuit worden afgedicht.
Een speciaal vloeibaar afdichtmiddel wordt aan het verwarmingscircuit toegevoegd. Dit is een mineraal-kristallijne vloeibare kit die automatisch het hele verwarmingssysteem afdicht door verkiezeling (vergelijkbaar met een radiatorafdichtingskit in een auto).
Voorwaarde is echter dat het betreffende lek niet groter is dan ongeveer 3 mm in diameter. Grotere lekken kunnen op deze manier niet meer worden gedicht.
Het enige dat daarbij helpt, is de vloer op het juiste punt openwrikken en op de klassieke manier verzegelen. Behalve het hakken is dit ook een zeer snelle klus.
tips en trucs
Houd er echter rekening mee dat als er schade optreedt tijdens het stookseizoen, het hele systeem mogelijk moet worden uitgeschakeld om de schade te herstellen en dat het water meestal wordt afgevoerd. Na de reparatie (enkele uren) moet de verwarming eerst weer opstarten en kan het 1 - 2 dagen duren voordat overal de regeltemperaturen weer bereikt zijn.
