Redelijke extra kosten
De verordening inzake de exploitatiekosten voor huurappartementen bepaalt onder § 2 nr. 9 dat de verhuurder in de huurcontracten een toerekening van de schoonmaakkosten aan de huurder kan overeenkomen. De verhuurder kan echter geen utopische bedragen eisen en deze doorgeven aan de huurder.
Wasmiddelen en reinigingsmachines
De schoonmaakmiddelen en alle verbruiksmaterialen die voor reiniging worden aangeschaft, kunnen volledig worden toegerekend aan de bijkomende kosten. Reinigingsinrichtingen zoals een vloerpoetsmachine of dergelijke vallen echter niet onder deze heffing. Het elektriciteitsverbruik van zo'n machine moet echter over de huurders worden verdeeld.
Arbeidskost
Indien in het gebouw een huismeester werkzaam is die het schoonmaken van het trappenhuis overneemt, mogen zijn loonkosten niet opnieuw apart in rekening worden gebracht. In dat geval mogen alleen de reinigingsmiddelen op de bijkomende kosten verschijnen.
Redelijke kosten
Maar als de verhuurder zelf het trappenhuis schoonmaakt, kan hij voor zijn werk een redelijke loonkosten van de huurders eisen. Het belangrijkste punt is echter de geschiktheid. Er mogen geen buitensporige uurlonen in rekening worden gebracht. Bij twijfel mag de verhuurder alleen dezelfde kosten in rekening brengen die de lokale schoonmaakbedrijven gemiddeld in rekening brengen.
Schoonmaakkosten trappenhuis
Hier volgt een beknopt overzicht van alle feiten waar u als huurder of verhuurder op moet letten bij het toerekenen van de kosten voor trappenhuisreiniging aan de bijkomende kosten:
- Loonkosten redelijk
- Reinigingsmiddelen kunnen worden omgedraaid
- Machines kunnen niet worden omgedraaid
- Elektriciteits- en waterkosten kunnen worden toegewezen
- Reinigingsfrequentie
tips en trucs
Meestal wordt een trappenhuis één keer per week schoongemaakt. Alleen onder zeer speciale omstandigheden zult u moeten accepteren dat uw nutsvoorzieningen vaker worden schoongemaakt. De rechtbanken hebben tot nu toe meestal met de huurders afgesproken als het gaat om frequente schoonmaak. Het is dus niet nodig als het trappenhuis drie keer per week wordt schoongemaakt.
