Gedeelde kosten voor een twee onder één kap woning
De meeste bouwers van een twee-onder-een-kapwoning hebben het prijsvoordeel ten opzichte van een eengezinswoning voor ogen; u hoeft immers maar de helft van het huis te betalen. Maar is het prijsverschil met een eengezinswoning echt merkbaar? Ja, want terwijl een twee-onder-een-kapwoning lang niet twee keer zo duur is als een eengezinswoning, worden de kosten gedeeld en bespaart de individuele bouwer veel geld.
Dit is hoeveel een eengezinswoning kost
Eerst laten we u de rekenvoorbeeld zien van een eengezinswoning met een vloeroppervlak van 100 vierkante meter en wordt gebouwd als prefab woning.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Schaalconstructie | 110.000 EUR |
| 2. Binnenwerk | 50.000 EUR |
| 3e dak | 25.000 EUR |
| 4. Kelder | 35.000 EUR |
| 5. Anderen | 20.000 EUR |
| totaal | 240.000 euro |
Als bouwer van een eengezinswoning moet u deze 240.000 euro volledig zelf betalen, exclusief de kosten voor de woning, buitenruimtes en andere bijkomende kosten.
Rekenvoorbeeld: half vrijstaande woning
Nu berekenen we de bouwkosten voor een twee-onder-een-kapwoning, die ook in prefabbouw wordt gebouwd, terwijl het vloeroppervlak 170 vierkante meter is.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Schaalconstructie | 170.000 EUR |
| 2. Binnenwerk | 75.000 EUR |
| 3e dak | 35.000 EUR |
| 4. Kelder | 50.000 EUR |
| 5. Anderen | 30.000 EUR |
| totaal | 360.000 EUR |
Worden de kosten van deze dubbele woning over twee eigenaren verdeeld, dan hoeft elk slechts 180.000 euro te betalen, dat is 60.000 euro minder dan voor een eengezinswoning.
Groot prijsvoordeel van de twee onder één kap woning
De voorbeelden laten zien: wie kiest voor de twee-onder-een-kapwoning geniet van een duidelijk prijsvoordeel ten opzichte van de eengezinswoning - 60.000 euro is voor de meeste mensen een zeer hoog bedrag. Wat betreft wooncomfort.
Als het om de latere verkoop gaat, biedt de twee onder één kap woning geen voor- of nadelen ten opzichte van de eengezinswoning; het hangt eerder af van de individuele situatie. Geprefabriceerde woningen kennen doorgaans een groter waardeverlies dan solide gebouwen, waarbij ook de ligging, grootte en uitrusting van doorslaggevende invloed zijn op het succes van de verkoop.
Welk huis past bij mij?
Iedereen heeft een andere mening over twee-onder-een-kap- en eengezinswoningen - feit is dat beide woningtypen duidelijke voor- en nadelen hebben. Als het echter om de prijs gaat, moet u eens kijken naar de duplex; U kunt veel geld besparen en zo de financiering vergemakkelijken.
tips en trucs
Bedenk goed met wie je de twee-onder-een-kapwoning wilt bouwen. Mocht je straks een goede en begripvolle buurman hebben, dan zijn er maar een paar nadelen aan de twee onder een kap woning.
