Hieruit worden de bijkomende kosten gemaakt
- Gemeentelijke vergoedingen: onroerende voorheffing, rioolkosten, vuilnisophaaldienst
- Operationele kosten: schoonmaak van het gebouw, winterdienst, lift, conciërge, tuinman
- Centrale verwarmingskosten: schoorsteenveger, onderhoud verwarming
- Gemeenschappelijke elektriciteit en huis tv-aansluiting
- particuliere energiekosten: verwarming en elektriciteit
- gebruikt water
- Huiseigenarenverzekering, pro rata
Wat zijn de bijkomende kosten voor 1 persoon?
De gemiddelde bijkomende huurkosten bedragen in de meeste gevallen meer dan 2 euro per vierkante meter woonoppervlak per maand, voor 2011 geven de statistieken een waarde van 2,20 euro aan. Wonen in de westelijke deelstaten is iets duurder.
Een huurder die veel energie verbruikt of in een dure stad woont, betaalt gemakkelijk 3 euro per vierkante meter of zelfs meer. In sommige gebieden is de "tweede huur" ook bijzonder goedkoop - en blijft deze dalen als de energiebehoefte laag is.
Praktisch voorbeeld: dit betaalt 1 persoon
Na een scheiding zoekt een oudere man zijn eigen kleine appartement. Het is nieuw ingericht op 45 vierkante meter. Hij factureert elektriciteit en gas rechtstreeks bij de gemeentelijke nutsbedrijven; de maandelijkse betalingen aan de verhuurder zijn als volgt opgebouwd:
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. gemeentelijke vergoedingen | 20 EUR |
| 2. Reiniging van het trappenhuis en de kelder | 18 EUR |
| 3. Community-stream | 12 EUR |
| 4. Centrale verwarming: schoorsteenvegers en onderhoud | 13 EUR |
| 5. Woningbouwverzekering, pro rata | 4 EUR |
| 6. Verzorger en tuinman | 15 EUR |
| totaal | 82 EUR |
Jaarlijkse facturering van bedrijfskosten
Meestal betaalt de huurder maandelijkse termijnen om de extra huurkosten te dekken. Een keer per jaar stelt de verhuurder een energierekening op waarop alle bijkomende kosten gedetailleerd staan vermeld. Aan de hand van deze verklaring kan de huurder zien of hij meer geld moet betalen of iets terug moet krijgen.
tips en trucs
Voordat u de huurovereenkomst ondertekent, dient u het laatste servicekostenoverzicht van uw vorige huurder te bekijken. Hierdoor kunt u vooraf beter inschatten wat u voor uw nieuwe appartement moet betalen.
