Gemiddelde meerkosten per vierkante meter
In 2011 bedroegen de gemiddelde meerkosten per vierkante meter 2,20 euro per maand, sindsdien zijn de energieprijzen blijven stijgen. De zogenaamde “warme exploitatiekosten” vormen het grootste aandeel: huurders betalen meer dan 50% voor warm water en verwarming.
De zogenaamde “tweede huur” kan gemakkelijk oplopen tot 3 euro per vierkante meter, afhankelijk van het verbruik zelfs nog meer. Omdat de gemeentelijke tarieven ook sterk fluctueren, zijn er grote verschillen in de bijkomende huurkosten.
In de oostelijke deelstaten zijn de exploitatiekosten gemiddeld iets lager dan in het oosten. De kosten voor huisvuilophaling, onroerende voorheffing en verzekering hebben een grote impact in de westelijke deelstaten.
Kortom: de eerste persoon in het huishouden betaalt het meeste, voor andere mensen neemt het bedrag niet zo veel toe. Dit komt doordat niet alle kosten direct afhankelijk zijn van het aantal personen.
Dit is een van de meerkosten per persoon
Alle bijkomende kosten die regelmatig worden gemaakt voor het goed functioneren van de woning kunnen worden doorberekend aan de huurder. Dit omvat de volgende punten.
- Onroerend goed belasting
- Rioolkosten
- Afvalinzameling
- Liftkosten
- Straat schoonmaken
- Winterdienst
- Schoonmaakservice voor gemeenschappelijke ruimtes
- facilitair manager
- Tuinman voor regelmatig tuinonderhoud
- schoorsteenveger
- Onderhoud verwarming
- Verlichting voor gemeenschappelijke ruimtes
- Verzekering voor huizenbezitters
- Community tv-aansluiting
- water
- elektriciteit
- kachel
Om erachter te komen hoeveel extra kosten u per persoon voor uw nieuwe appartement moet betalen, kunt u het beste een oude verklaring van uw vorige huurder laten zien.
De exploitatiekosten worden altijd bij de werkelijke huurprijs opgeteld als er geen andere overeenkomst is. De verhuurder stuurt de huurders een jaarlijkse energierekening, maar vereist normaal gesproken maandelijkse betalingen.
Bijkomende huurkosten: een praktisch voorbeeld
Een jonge vrouw betrekt haar eerste appartement: drie kamers van 65 vierkante meter heten nu haar nieuwe thuis. Het vaste tarief voor bijkomende kosten is 148 EUR, plus water en elektriciteit van de gemeentelijke nutsbedrijven.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Stookkosten | 70 EUR |
| 2. gemeentelijke vergoedingen | 28 EUR |
| 3. Schoonmaakservice | 18 EUR |
| 4. Verlichting voor gemeenschappelijke ruimtes | 15 EUR |
| 5. Onderhoud verwarming en schoorsteenvegers | 10 EUR |
| 6. Toewijzing voor huiseigenarenverzekering | 7 EUR |
| totaal | 148 EUR |
De maandelijkse betaling is variabel
Als uw meerkosten per persoon lager of hoger zijn dan verwacht, kan de verhuurder de maandlasten in het volgende jaar dienovereenkomstig corrigeren.
tips en trucs
Zelfs als het werk is: controleer zorgvuldig alle gegevens op uw energierekening, soms sluipen er fouten in!
