Wat hoort op de facturering
Niet alle items die op de huurdersverklaring staan, worden ook daadwerkelijk meegenomen. Om uw besparingspotentieel te herkennen, moet u eerst weten welke items er werkelijk betaald moeten worden. We hebben de kosten hier een beetje opgesplitst.
Gebruikelijke extra kosten
- Water - zoet water en de kosten van de watermeter
- Riolering - riolering en alle gerelateerde kosten
- Afvalinzameling - dit omvat ook kosten voor speciale afvalscheiding of extra bakken
- Stookkosten - inclusief onderhoud van het systeem, meterkosten, metingen en bedrijfsstroom
Bijkomende kosten die niet door alle verhuurders in rekening worden gebracht
- opstalverzekering
- Onroerend goed belasting
- Aansprakelijkheid voor onroerend goed / grondeigenaar
- Straat schoonmaken
- Gemeenschapsverlichting
- schoorsteenveger
Deze extra kosten worden in rekening gebracht afhankelijk van het type en de grootte van het gebouw
- Trappenhuis schoonmaken
- Tuinonderhoud
- Winterdienst
- Lift - ook onderhoud, service en bedieningsvermogen voor de lift
- Huismeester - dit omvat ook bijkomende loonkosten en een vervangende vakantie
- Gemeenschappelijke antenne - ook een mogelijke maandelijkse kabelbijdrage
Andere kosten
Deze vermeende vergunning voor verhuurders kan gemakkelijk worden ondermijnd door een oplettende huurder. Alle andere kosten moeten nauwkeurig worden beschreven in de huurovereenkomst. Dit kan bijvoorbeeld het schoonmaken van een goot zijn of exploitatiekosten van een sauna.
Maar het is belangrijk dat elk ander item precies werd genoemd toen de huurovereenkomst werd ondertekend. Anders kan de verhuurder op eigen kosten blijven zitten.
tips en trucs
Hoe onhandig het ook is, maar als je goed let op de bijkomende kosten die de verhuurder bij het ondertekenen van de huurovereenkomst in de huurovereenkomst schrijft, kun je met name bij oudere particuliere verhuurders grote bedragen besparen gedurende het jaar, vooral op het gebied van bijkomende kosten Geluk hebben. Deze wijzen vaak alleen verwarmings- en waterkosten toe en brengen alleen de afvalverwerking in rekening.
