Bijkomende kosten zijn duidelijk omschreven
Bijkomende kosten zijn in principe te definiëren als kosten die direct verband houden met de huurder en die met een bepaalde regelmaat (moeten) in rekening worden gebracht. Soms zijn het kosten die de vorige huurder zelfs maar voorschiet.
- kachel
- Heet water
- Schoorsteenreiniging
- Afvalinzameling
- Opstalverzekering
- Onroerend goed belasting
- en veel meer
Elektriciteit als bedrijfskosten
Lang geleden waren elektriciteitskosten ook een natuurlijke exploitatiekost. Die tijden gaan echter ver terug toen elk huis een meter had. Misschien heb je zelfs huisgemeenschappen leren kennen waarin het water, en automatisch ook het afvalwater, gelijkelijk door alle partijen wordt of is verdeeld. Net zoals hier steeds meer eigen meters zich vestigen, was het ook ooit met elektriciteit.
Tegenwoordig is uw eigen elektriciteitsmeter standaard
Ten opzichte van de rekeningen, die gelijkelijk door het huishouden worden gedeeld, heeft dit als voordeel dat het individu meer aandacht besteedt aan spaarzaamheid. Anders zou het kunnen dat hij er geen noemenswaardige invloed op had. Maar hoewel elektriciteit nu rechtstreeks door de meeste huurders wordt betaald, kan het item op de energierekening verschijnen.
Controleer eerst de huurovereenkomst
Bestudeer daarom eerst uw huurovereenkomst. Bij de eerste ondertekening van het contract moeten hier alle verdeelde bijkomende kosten die op de opgave staan vermeld staan. Een blik op het document kan voor enige duidelijkheid zorgen. Mocht u hier echter niets kunnen vinden, vraag het dan aan uw verhuurder.
Elektriciteit in de exploitatiekosten is heel goed mogelijk
Het kan nog zo zijn dat het daarbij gaat om zaken die daadwerkelijk in het huurcontract staan - bijvoorbeeld de verlichting. Omdat de exploitatiekosten van de verlichting natuurlijk ook het elektriciteitsverbruik van de verlichting omvatten. Deze elektriciteitskosten moeten dan echter ook terug te vinden zijn onder "Verlichting". Het kan vergelijkbaar zijn met een elektrische grasmaaier, die ook regelmatig wordt gebruikt. Maar hier geldt hetzelfde: deze kosten moeten dan teruggevonden worden onder “Tuinonderhoud”.
Win deskundig advies in
Anders zou je geen groot gevecht moeten hebben. Je kunt beter naar de dichtstbijzijnde huurdersvereniging gaan en daar je probleem voorleggen. Waarschijnlijk zal het dan zelfs nodig zijn om alle boekhoudkundige stukken bij de verhuurder op te vragen. Want de verhuurder moet niet alleen alle bedragen kunnen uitleggen, maar ook kunnen verantwoorden.
tips en trucs
Zelfs als u al betaald heeft (u bent zelfs verplicht om binnen 4 weken na ontvangst van de energierekening te betalen), heeft u 12 maanden bedenktijd. U kunt ook geld terugvorderen dat al tot drie jaar zonder opgaaf van reden is betaald.Als de verhuurder ten onrechte de post "elektriciteit" bij de bijkomende kosten heeft opgeteld, kan de volledige betaling komen te vervallen.
In het huisjournaal voorzien wij u van aanvullende teksten over de bijkomende kosten. Inclusief niet-verdeelbare bijkomende kosten.
