Complete kelder, uitbreidingskelder of gedeelde kelder?
Een belangrijke prijsbepalende factor is of de opdrachtgever bereid is actief mee te werken. Een complete kelder zit in het hoogste prijssegment, want hier levert het gecontracteerde bouwbedrijf een complete prefab kelder af.
In de uitbreidingskelder ontbreken zowel de buitenisolatie als de binnentrap, hier moet de opdrachtgever actie ondernemen. De inbouwkelder is de meest kosteneffectieve variant: ook deze versie mist de funderingsaardelektrode (tegen bliksemschade), de grondplaat, het afvoersysteem en de ramen.
Andere belangrijke prijsfactoren voor de geprefabriceerde kelder
- De ondergrond speelt een belangrijke rol in de kostprijs van de geprefabriceerde kelder: een waterader of rotsachtige bodem drijft de prijs van ontgraving op.
- U betaalt minder voor een lage kelder dan voor een hoge kamer. De standaardafmeting is circa 2,25 à 2,40 m. Een hogere prefabkelder is doorgaans alleen beschikbaar tegen meerprijs.
- Uiteraard is ook de oppervlakte van de prefabkelder bepalend voor de uiteindelijke prijs.
- Regionale prijsschommelingen kunnen een aanzienlijke impact hebben: in grootstedelijke gebieden heb je de neiging om rekening te houden met de hoogste kosten voor bouwvakkers.
Richtwaarden voor kosten
Voor een simpele grondafgraving moet je voor een gemiddelde grote eengezinswoning rekening houden met kosten van rond de € 4.000, -. De volledige kelder tussen 80 en 120 vierkante meter kost ongeveer 30.000 tot 40.000 EUR.
Een uitbreidingskelder van dezelfde grootte kost u normaal tussen 25.000 en 35.000 EUR, terwijl de ingebouwde kelder tussen 18.000 en 25.000 EUR kost. Uiteraard zijn er in deze twee gevallen ook de kosten voor het materiaal dat u zelf heeft gebruikt.
100 m2 geprefabriceerde kelder: een prijsvoorbeeld
Een gebouweigenaar wil voor zijn gezinswoning een prefabkelder van 100 vierkante meter op standaardhoogte. Hij kiest voor een complete kelder, dus hij heeft zo min mogelijk werk. De ondergrond kan eenvoudig worden uitgegraven.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Opgraving | 4.350 EUR |
| 2. 100 m² complete kelder | 38.550 EUR |
| totaal | EUR 42.900 |
Zoek een waardevolle aanbieding
Ontvang altijd meerdere aanbiedingen voor uw geprefabriceerde kelder. Ook kunt u op internet door de prijslijsten van verschillende aanbieders bladeren. Hoe meer vergelijkingswaarden u heeft, hoe specifieker u een waardevolle aanbieding kunt filteren.
tips en trucs
Zijn de prijzen voor geprefabriceerde kelders u te hoog, dan is er nog de mogelijkheid om voor een deelkelder te kiezen. In sommige gevallen zijn één of twee kamers voldoende voor een wasmachine en verwarming.
