Bepaal de oorzaak
Vochtige plekken betekenen niet dat het lek er precies boven zit. Dat zou ook te gemakkelijk zijn. Maar vaak vindt water zijn weg door de helft van het dak om van een heel andere plek naar beneden te druppelen.
In ieder geval dient u de dakbedekking zorgvuldig te inspecteren op eventuele schade. Enerzijds kan dit op de dakbedekking zelf zijn, anderzijds kan het ook op een verbindingspunt zijn tussen de garage en andere gebouwen of componenten.
Controleer ook de dakgoten - soms leidt een overlopende of verstopte dakgoot gewoon tot opstuwing.
Een andere optie om te overwegen is condenswater. Vooral bij grote temperatuurschommelingen kan er een kleine hoeveelheid condens ontstaan.
Als u dit allemaal veilig kunt uitsluiten en het binnendringen van water relatief groot is, zijn alleen defecte aansluitingen mogelijk. In deze gevallen heb je meestal toch een vakman nodig voor het sealen.
De belangrijkste oorzaken in een notendop
- Schade aan de dakbedekking
- lekkende verbindingspunten
- niet werkende dakgoten
- condensatie
- lekkende verbindingen (hier meestal massaal binnendringend water)
Wat je kunt doen
Als uw bitumen dakbedekking een beschadigde plek heeft die duidelijk zichtbaar is, kunt u deze eenvoudig afdichten met een bitumen vulmiddel. In de regel is dit voldoende voor kleine beschadigingen als herstelmaatregel.
Als de dakbedekking over het geheel genomen defect is en meerdere beschadigingen vertoont, moet u een nieuwe bedekking overwegen. De oude hoef je niet per se te verwijderen - breng er gewoon bitumen-afdichtstrips over aan en de beschadiging wordt weer hersteld.
Aansluitingen waardoor water binnendringt zijn doorgaans met kleine bouwkundige maatregelen goed af te sluiten; hoe u het beste te werk gaat, hangt af van de betreffende omstandigheden. Er zijn dan verschillende mogelijkheden voor het afdichten, bijvoorbeeld verbindingsplaten als deze nog niet beschikbaar zijn.
Tips en trucs
Onderzoek naar de oorzaak is hierbij fundamenteel - ook dit kan even duren. Maar laat je niet verleiden om gewoon een nieuwe laag teerpapier op het dak te pakken - in verreweg de meest voorkomende gevallen ligt de oorzaak elders.
