Achtergrond informatie
Bij een oud souterrain zijn vooral het bouwjaar, de gebruikte bouwmaterialen en de bouwtechniek van belang als het gaat om de mate waarin een kelderrenovatie succesvol kan worden uitgevoerd en welke kosten te verwachten zijn.
Natuurstenen kelders zijn hier bijzonder problematisch - het zijn uitstekende opslagruimten voor groenten en boodschappen, maar vaak gewoon niet geschikt als woonruimte, zelfs niet bij uitgebreide renovatiemaatregelen.
Krapte van de kelder
Keldermuren moeten een groot aantal vochtniveaus kunnen weerstaan. Dit begint met het eventueel opdrukken van grondwater tot kwelwater, opstijgend bodemvocht en condensatie of zogenaamd condenswater. Om de vochtigheid in de kelder in oude gebouwen onder de 60% te houden, vergt dit vaak een aanzienlijke inspanning.
De belangrijkste maatregelen zijn onder meer het afdichten van de kelder van buitenaf tegen kwelwater, eventueel spatwater en drukkend grondwater, het afdichten van de grondplaat tegen opstijgend bodemvocht en het aanbrengen van een horizontale barrière tegen opstijgend vocht in de muren. Bovendien moeten ook de basisvoegen worden afgedicht en moeten maatregelen worden genomen om condensvorming te voorkomen.
Stapsgewijze instructies voor het renoveren van oude kelders
1. Analyse van de dichtheid
Naast het meten van de luchtvochtigheid dient u ook de muren te onderzoeken op mogelijke zichtbare beschadigingen om de oorzaak van het binnendringen van water of vocht zo nauwkeurig mogelijk vast te stellen. Neem indien mogelijk contact op met een onafhankelijke deskundige om met hem de meest effectieve remediërende maatregelen te bespreken.
2. Afdichting
Renovatiemaatregelen die zijn afgestemd op de gebruikte bouwmaterialen en bouwtechnieken, dienen waar nodig door gespecialiseerde bedrijven te worden uitgevoerd. Met name bij natuursteenkelders zijn de mogelijke maatregelen vaak vrij beperkt, vooral vanwege het vaak zeer hoge kleigehalte in de muren.
Na de afdichtingsmaatregelen kunt u vervolgens restauratiepleister op de wanden aanbrengen, zorg indien nodig voor een betere ventilatie en gecontroleerde droging van de wanden. De mate waarin u droogapparatuur kunt gebruiken, is afhankelijk van de structuur van de kelder.
In het geval van natuurstenen kelders kunnen de muren het beste worden gezandstraald en vervolgens afgedekt met luchtkalkpleister of met meerdere lagen kalkverf. Dit is nog steeds het meest effectief, voorkomt schimmelvorming en muffe geur en laat de muren langzaam uitdrogen als er niet teveel vocht van buitenaf komt.
Tips en trucs
Bij het bespreken van de maatregelen is het essentieel dat u vertrouwt op onafhankelijke bouwdeskundigen en niet op bedrijven die u altijd zullen adviseren over renovatiemaatregelen die ze zelf aanbieden - ook al beloven ze niet veel blijvend succes.
