Schade aan een douchecabine en de vervolgkosten
De vraag rijst vaak wanneer de verhuurder een douchecabine in een gehuurd appartement moet vervangen. Het hangt natuurlijk altijd af van de schade en hoe deze ontstaat, wie de kosten moet dragen. Of de verhuurder moet betalen voor een verlenging is afhankelijk van verschillende factoren, zoals:
- de afspraken die in de huurovereenkomst zijn gemaakt over schaderegeling (indien van toepassing en effectief)
- van de wettelijke voorschriften voor huurcontracten
- de omvang en het soort schade
Wanneer de verhuurder de kosten voor deze schade moet dragen
Vaak hangt het af van de afspraken in de huurovereenkomst of de verhuurder cosmetische reparaties aan de huurder kan opleggen. Het hangt natuurlijk altijd van de definitie af wanneer er sprake is van schade aan een douchewand. Meestal is dit exclusief renovatiewerkzaamheden of reparaties aan douchewanden. Zelfs de zogenaamde kleine reparatieclausule zou in de meeste gevallen niet van toepassing moeten zijn, aangezien deze clausule meestal alleen betrekking heeft op zeer kleine reparaties, zoals het vervangen van schakelaars of stopcontacten en andere kleinere items in het appartement. Het hangt echter altijd af van het individuele geval, vooral van de omvang van de schade en het optreden ervan in het individuele geval. Kleine reparaties worden echter meestal genoemd als de schade niet hoger is dan 100 euro.
Kleine schade aan de douchecabine
Bij kleine beschadigingen zoals gebroken zegels die af en toe moeten worden vervangen, kan de huurder echter worden gevraagd hiervoor te betalen. Hetzelfde geldt voor magnetische profielafdichtingen of watergeleiders, die worden blootgesteld aan frequente en directe toegang door de huurder en om deze redenen kunnen vallen onder de clausule voor kleine reparaties en de kostenverantwoording door de huurder. Maar ook hier hangt het altijd van het individuele geval af, en in geval van een geschil kunnen er altijd verschillende oordelen zijn als er discrepanties zijn.
