Waarom is de onderkant krom?
Hellende vloeren in oude gebouwen zijn niet ongebruikelijk omdat hout wordt vervormd door belastingen. Het talud kenmerkt zich als volgt: als schuine vloer aan één zijde van de ruimte, als doorhangende vloer of plafond, of als knik in de vloer.
Doorzakkende onderkant
Als houten balken gedurende decennia of zelfs eeuwen worden belast, kunnen ze midden in de kamer doorhangen. In dit geval mogen de statica niet echt worden bedreigd. De oplossing is om de vloerbedekking te verwijderen en de oneffenheden weg te werken met een droge opvulling en een onderconstructie. De vloerbedekking kan dan weer in elkaar gezet of vervangen worden. Afhankelijk van het systeem dat u gebruikt voor het egaliseren, kan de vloer hoger zijn dan voorheen. Dan moet u wellicht de deuren inkorten.
Knik in de grond
Als de vloer geen kromming heeft maar een echte knik, is dit een teken dat de balken zwaar beschadigd zijn. In dat geval dient u het draagvermogen direct te laten controleren.
Leistenen vloer aan de kamerzijde
Een vloer die aan één zijde sterk afloopt, dient nader te worden gecontroleerd. Het is heel goed mogelijk dat water de buitenmuur van het huis is binnengedrongen en de plafondbalken heeft beschadigd. Wanneer de uiteinden van de balken rotten, drukt het gewicht van de componenten erboven het hout in de loop van de jaren samen en zakt de vloer. Een constructeur of deskundige kan u daarbij helpen.
In het ergste geval moet u rekening houden met een renovatie waarbij de betreffende balken of delen van de muur vervangen moeten worden. Dit kan duur worden.
Wees voorzichtig bij het kopen
Als u van plan bent een oud gebouw te kopen en u ziet dergelijke schade bij bezichtiging, moet u goed overwegen of u deze kosten wilt dragen. Want pas als een specialist de woning grondig heeft onderzocht, kan worden voorzien hoe groot de renovatie-inspanning zal zijn.
