Het type dak
Daken beschermen al decennia lang gebouwen. Ze trotseren weer en wind, houden regen, hagel, sneeuw, vuil en lawaai weg. Hoe lang een dak gemiddeld precies duurzaam is, hangt grotendeels af van het type dak:
- Platte daken hebben een levensduur van ongeveer 30 - 40 jaar
- Schuine daken met betonnen dakpannen beschermen huizen ongeveer 40 jaar
- Schuine daken met kleipannen gaan 50 - 70 jaar mee
- Schuine daken met geglazuurde dakpannen kunnen tot 90 jaar meegaan
- Leien daken kunnen 100 jaar oud zijn = ""
Onderhoud en verzorging verlengen de houdbaarheid
Het dak moet eenmaal per jaar worden geïnspecteerd. Vooral na de winter kunnen daken beschadigd raken. Hoe sneller een schade wordt hersteld, hoe beter het is voor de gehele dakconstructie.
De inspectie van het dak moet het volgende omvatten:
- Inspectie en lopen op het dak
- Controle van alle installatie-elementen op lekken
- Controle van regengoot en regenpijp
- Controle van verbindingen en verbindingen
- Controle van stormclips en andere bevestigingen van de dakbedekking
- Testen van schoorsteenstenen en afdekkingen
- Testen van alle dakdoorvoeringen zoals ramen, ventilatiesystemen, airconditioningsystemen of satellietschotels
- Inschatting van de mate van slijtage op het dak
Regelmatig onderhoudswerk moet de volgende punten omvatten:
- Reiniging van de goot en regenpijp
- Verwijderen van gevaarlijke, functiebeperkende afzettingen
- Verwijderen van vegetatie op het dak zelf (bijv. Klimop) en snoeien van omringende bomen en takken
- Vervangen van beschadigde pannen, dakpannen of leien
- Reparatie of vervanging van vezelcementpanelen
- Opheffen van lekken in dakopeningen en aansluitingen
Verwijder mos, algen en aanslag
In principe zijn mos- of algenbedekkingen op het dak structureel en fysiek onschadelijk. Afzettingen worden pas een probleem als ze onderdelen van het dak aantasten en bijvoorbeeld het afvoersysteem verstoppen.
Dergelijke problemen kunt u oplossen met een dakreiniging, speciale afdichtingen maken het moeilijker voor mos en andere aanslag om zich weer op te hopen.
Bescherm en onderhoud platte daken
Hellende daken veroorzaken beduidend minder onderhoud en verzorging dan een plat dak. Door het ontbreken van een helling verzamelen bladeren en vuil zich op platte daken. Regelmatige dakreiniging kan daarom de levensduur van het platte dak aanzienlijk verlengen.
Bij platte daken is het absoluut noodzakelijk dat alle afdichtingen functioneel zijn en dat regenwater kan weglopen. Anders bestaat de kans op vochtschade en gevolgschade aan het bouwweefsel. Bij platte daken moeten daarom afdichtingen en voegen regelmatig worden gecontroleerd en ook het afvoersysteem moet regelmatig en grondig worden gereinigd.
Regelmatig onderhoud aan het platte dak dient daarom de volgende punten te omvatten:
- Grondige reiniging van alle afwateringsvoorzieningen
- Grondige verwijdering van vuilafzettingen op het oppervlak, in de hoeken en op de randen
- Verwijderen van vegetatie
- Naadlassen controleren en repareren
- Verzorging van de oppervlaktebescherming
- Opnieuw vastzetten van alle bevestigingen van profielen en mechanische elementen
- Afdichten van lekken, bijvoorbeeld door afdichten met blijvend elastische kunststoffen
