Geen bouwvergunning en ruimte voor interpretatie
Er zijn maar weinig structurele maatregelen op een perceel met meer conflictpotentieel dan een
schutting voor de privacy van de buurman. Omdat apparaten van dit type tot een hoogte van 1,80 meter in bijna alle gevallen geen bouwvergunning nodig hebben, “vliegen” ze een beetje onder een gerechtvaardigde “radar”. Het belangrijkste motief voor het bekijken en evalueren is lokaal gebruik.
In bouwvergunningen worden bijvoorbeeld minimumafstanden tussen gebouwen en de eigendomslijn geregeld. Dit geldt uiteraard niet voor veel privacyhekken die heel dicht bij grenzen worden geplaatst. Het hek wordt een "grenssysteem" als het precies op de eigendomslijn wordt geplaatst en beide zijden beïnvloedt. Dit geldt ook voor heggen. Er moet een grensinstallatie komen met een goede nabuurschap.
Plaatselijk gebruik kan worden vervangen door buurtrecht
Lokaal gebruik komt voort uit de hoogteverschillen van de buurtverblijven. Als er een schutting is bevestigd, mag deze niet als een "vuurtoren" boven alle aangrenzende hekken uittorenen. In veel ontwikkelingsplannen
Als er een gebrek is aan lokaal gebruik, bijvoorbeeld door panden die ver van elkaar verwijderd zijn of een zeer inconsistente uitstraling hebben, treden buurtwetten op staatsniveau in werking. Ze bepalen afrasteringshoogtes tussen 1,20 en 2 meter, afhankelijk van de deelstaat.
Levende, dode en gemengde omhuizingen
Heggen, omheiningen en mengvormen kunnen als privacyschermen worden geplaatst. Over het algemeen gelden voor alle varianten dezelfde richtlijnen. Struiken en heggen moeten worden gesnoeid om de hoogte van de lokale of buurtwet te behouden. Geplant hekken, bijvoorbeeld gaas met klim- en klimplanten, moeten ook in "vorm" worden gehouden.
De volgende aanvullende wettelijke principes en lokale omstandigheden kunnen ook van invloed zijn op de toegestane hoogte van de schutting:
- Eigendomsstructuur (bijzonder gebruiksrecht in de gemeenschap van eigenaren)
- Zichtbaarheidsvoorwaarden die van invloed zijn op het publiekrecht (verkeerslichten, kruisingen, verkeersroutes)
- Effect en afmetingen van arcering op aangrenzende eigendommen
tips en trucs
Om conflicten te voorkomen, kunt u ook esthetische afspraken maken met uw buren. Bijna elke schutting kan worden verfraaid. Bespreek ook de "achterkant" van uw afrastering.
