Wat is een gestapelde vloer?
Een gestapelde verdieping is een verdieping op een huis die terugspringt van de onderliggende verdieping, waarvan de voorkant dus verder naar achteren ligt dan het vloeroppervlak van het huis. Het is dus tot op zekere hoogte naar achteren verschoven. De belangrijkste doelen van gestapelde verdiepingen zijn:
- uitbreidend, modern architectonisch karakter
- Omzeiling van bouwrechtbeperkingen (aantal verdiepingen)
Architecturale en esthetische aspecten
Enerzijds dienen gestapelde verdiepingen architecturale en esthetische doeleinden. Door de verplaatsing van de voorzijde van de woning naar het bovengedeelte vergroot de ruimte naar de straat en ontstaat er een ruimer gezichtsveld. Het kan het huis er ook wat groter uit laten zien. Vooral in combinatie met platte daken worden verspringende verdiepingen vaak gebruikt voor moderne architectonische esthetiek.
Bouwrechtelijke factoren
Aan de andere kant kunnen verspringende verdiepingen ook bouwrechtbeperkingen omzeilen. Het gaat vooral om bouwgebiedgerelateerde voorschriften met betrekking tot het aantal verdiepingen. In sommige woonwijken mogen huizen niet meer dan één verdieping hebben om een huiselijke, vredige sfeer te behouden.
Om toch met twee verdiepingen uw droomhuis te kunnen realiseren, kan het ontwerp van de bovenverdieping als gestapelde vloer een oplossing zijn. Het is echter ook niet zo eenvoudig en duidelijk. Want het bouwrecht wordt niet alleen individueel bepaald van land tot land, van gemeente tot gemeente en van bouwdeel tot bouwdeel. De voorschriften zijn vaak vrij moeilijk te interpreteren en worden vaak op een vage manier opnieuw geïnterpreteerd door de lokale bouwautoriteit. In geval van twijfel is het altijd belangrijk om vakkundig te argumenteren en diplomatiek en meegaand om te gaan met de verantwoordelijke ambtenaren.
Verzorgingsvoorzieningen
Zelfs als de classificatie van gestapelde verdiepingen als volledige of niet-volledige verdiepingen voor elke deelstaat afzonderlijk wordt bepaald, zijn er nog steeds grove indicaties of een vuistregel waar de regelgeving in de meeste regio's omheen beweegt.
In veel deelstaten worden gestapelde vloeren als volledige vloeren beschouwd als hun vrije hoogte (d.w.z. de minimumhoogte van gewoonlijk 2,50 m vereist voor classificatie als lounge) tweederde of meer van de onderliggende verdieping bedraagt. In sommige regio's kunnen de voorschriften enigszins afwijken van deze waarden - het is daarom altijd de moeite waard om de plaatselijke bouwautoriteit vooraf te informeren.
