Wat is een gestapelde vloer precies?
Een gestapelde vloer is een vloer die verspringend, dus schuin geplaatst is. Typisch staan alle vier de buitenmuren op een aanzienlijke afstand van die van het vloeroppervlak van het huis - de vermindering van het vloeroppervlak ten opzichte van de onderliggende verdieping kan echter worden beperkt tot het verplaatsen van individuele muren.
Gestapelde vloeren worden voornamelijk gebouwd om de volgende redenen:
- statische beperkingen bij montage achteraf
- optische uitbreiding van de bouwstijl
- bouwvoorschriften
Als een woning op een later tijdstip extra woonruimte moet krijgen, maar niet kan of kan worden uitgebreid, is een opgebouwde gestapelde vloer vaak een verstandige oplossing. Vooral wanneer de statica van het huis geen extra verdieping in de volledige oppervlakte toelaten, is een verkleining van de oppervlakte vaak noodzakelijk.
Het verkleinen van het gebied kan extern gunstig zijn. Want een naar boven toe smaller wordend huis oogt vanaf de straat breder, opener en dynamischer. Zeker in combinatie met een plat dak krijgt het ook een heel moderne, grafische toets.
Zoals bekend kan het bouwrecht een behoorlijke lastpost zijn bij het plannen van uw eigen huis. De voorschriften van het bestemmingsplan dwingen vaak de extra verdieping te verkleinen zodat het maximale aantal verdiepingen behouden blijft. Hiervoor moet worden bereikt dat de gestapelde verdieping niet als een volledige verdieping wordt geteld.
Berekening van de gestapelde verdieping voor de beoordeling als niet-volledige verdieping
Als de gestapelde verdieping niet als een volledige verdieping wordt gebouwd, kan dit de lokaal toegestane maximale verdieping misleiden. Wanneer het is geclassificeerd als een volledige verdieping en wanneer niet, is het niet zo eenvoudig om in algemene zin te definiëren. Omdat het bouwrecht een rijkskwestie is en ook op gemeentelijk en bouwdeelniveau gelden vaak weer aparte regels. Lees in ieder geval de huidige voorschriften van de verantwoordelijke bouwautoriteit voordat u uw gestapelde verdieping plant.
In de deelstaten kan echter globaal het volgende als richtlijn gelden: Indien de oppervlakte van de gestapelde vloer met zijn vrije hoogte (d.w.z. de volledig bruikbare hoogte van 2,30 meter) minder is dan tweederde van de bruto oppervlakte van de onderliggende vloer, wordt deze niet als een volledige vloer beschouwd.
