Maak er twee uit één
Vraag en aanbod reguleren de vastgoedmarkt, dus het is niet altijd mogelijk om vooraf een tweegezinswoning te kopen. Ook bij erfenis of een gebruiksovereenkomst met het oog op een meergeneratiewoning bestaat het onroerend goed al. Veel eengezinswoningen zijn echter door verschillende verbouwingen eenvoudig om te bouwen tot tweegezinswoningen, dus per definitie woningen die bestemd zijn voor gebruik door twee gezinnen en met aparte wooneenheden. Als het om dergelijke projecten gaat, spreken klanten vaak van een "huis in een huis".
Mogelijke ideeën voor het implementeren van een dergelijk project zijn:
- Verhogen met één verdieping
- Ombouw van de dakconstructie tot woonruimte
- Ombouw van het souterrain tot woonruimte
Verhogen met één verdieping
Door één verdieping aan een huis toe te voegen, win je veel ruimte. Dit type ombouw is echter relatief duur en tijdrovend en de benodigde vergunningen zijn niet altijd even eenvoudig te verkrijgen.
Reconstructie van de dakconstructie
Het is gemakkelijker om een bestaande bovenverdieping om te bouwen tot woonruimte. Hier speelt professionele thermische isolatie een rol als belangrijke kostenfactor. Door slim gebruik te maken van de condities onder het dak creëer je met grote, open ruimtes een heel bijzondere woonsfeer.
Reconstructie van de kelder
Vooral halve kelders zijn ideaal om te verbouwen tot woonruimte. Een goede indeling van de kamers is hierbij belangrijk. Aan de hellingzijde dienen ruimtes te worden geplaatst waarin weinig daglicht nodig is: de slaapkamer, badkamer, toilet en technische ruimte zijn hier in goede handen.
Lichte kamers worden het best gerealiseerd aan de van de helling afgekeerde zijde. Zo gebruik je het daglicht optimaal.
Zorg er bij alle ombouwvarianten voor dat er ook zo vroeg mogelijk aparte ingangen worden gerealiseerd. Uiterlijk achter de voordeur dienen de twee wooneenheden duidelijk van elkaar gescheiden en afsluitbaar te zijn. Ook als er ruzie is, kunt u onder één dak blijven samenwonen.
