Eisen aan woonruimte
Afhankelijk van de bouwvoorschriften van de staat, moeten kamers aan bepaalde eisen voldoen, zodat ze kunnen worden omgezet in woonruimte. Sommige landelijke bouwvoorschriften schrijven een bepaalde plafondhoogte voor. Vaak worden maten tussen 2,30 en 2,50 gegeven.
Verdere eisen betreffen bijvoorbeeld het benodigde raamoppervlak. Hier zijn waarden van 10 - 12,5% van de woonoppervlakte vaak verplicht.
Daarnaast gelden voor thermische isolatie de voorschriften van de Energiebesparingsverordening (EnEV).
Het ombouwen van de kelder tot woonruimte kan daardoor tot 2000 euro per vierkante meter ruimte kosten.
Sluit de kelder af
Om de verbouwing te laten slagen en het souterrain een hoogwaardige leefruimte te laten worden, moet vooral het souterrain perfect worden afgedicht tegen vocht. De volgende opties zijn beschikbaar:
- Sluit de kelder van buitenaf af
- Sluit de binnenkant van de kelder af
Sluit de kelder van buitenaf af
De meest effectieve - maar ook de meest kostenintensieve - manier om een kelder af te dichten, is deze van buitenaf af te dichten. De grond wordt uitgegraven, vervolgens wordt schade aan het metselwerk hersteld en vervolgens afgedicht met bitumen.
Perimeterisolatie kan dan worden aangebracht. Op deze manier worden kelderruimtes efficiënt geïsoleerd.
Bij een buitenafdichting moet u rekening houden met kosten van 400 tot 500 euro per lopende meter.
Sluit de binnenkant van de kelder af
Aan de andere kant is de variant van een kelderafdichting van binnenuit goedkoper. Interne afdichtingsopties zijn:
- Waterdicht maken van slib
- injectie
Afdichtingsslurry is een vloeibaar mengsel van cement en kunststof dat eenvoudig met een borstel in meerdere lagen op de kelderwand wordt aangebracht. Tijdens de injectie wordt vloeibare paraffine in de wand geïnjecteerd. Dit is hoe capillairen, poriën, scheuren en holtes worden gevuld.
In alle gevallen moet een horizontale vochtbarrière - meestal in de vorm van een plaat - worden aangebracht. Anders kunnen capillaire effecten een probleem met vocht in hogere muren veroorzaken.
Pas als de kelder goed is afgesloten en de vereiste thermische isolatie volgens EnEV is gerealiseerd, kunt u verder met de verbouwing van de kelderruimtes.
Als eindelijk aan de vereisten van uw lokale landbouwvoorschriften wordt voldaan, zijn er geen grenzen aan uw creativiteit bij het uitbreiden van de kelder.
