Goedkeuringsvereiste
De erkenningsplicht voor een privacymuur in de tuin is anders geregeld en is afhankelijk van de betreffende deelstaat en de gemeente. In principe moet u eerst voldoen aan de toepasselijke bouwvoorschriften van de staat.
Naast de bouwvoorschriften van de federale staat kunnen ook gemeentelijke voorschriften - zoals bepaalde eisen in het bestemmingsplan - van toepassing zijn. Dit moet in individuele gevallen altijd worden verduidelijkt met de verantwoordelijke bouwautoriteit.
Als grove richtlijn, die in de meeste deelstaten geldt, kun je aannemen dat voor een tuinmuur geen vergunning nodig is als deze niet hoger is dan 1,80 m. Er zijn echter altijd uitzonderingen op deze regel - bijvoorbeeld in München met een maximale hoogte van 1,50 m.
Muren om het pand af te bakenen
Echter, als de tuinmuur het pand afbakent, gelden hier nadere wettelijke voorschriften. Hier zijn de bepalingen van de zogenaamde naburige wet van toepassing.
Elke federale staat heeft zijn eigen aangrenzende wet, behalve drie:
- Mecklenburg-Voor-Pommeren
- Bremen en
- Hamburg
De gemeenten kunnen dan het naburige recht van de respectieve deelstaat beperken door middel van verdere verordeningen en aanvullende eisen stellen. In veel deelstaten geldt de zeer gebruikelijke hoogtelimiet van maximaal 1,80 m en meestal een afstand tot het aangrenzende perceel van minimaal 50 cm.
Gebruikelijke behuizingen
Bij tuinmuren die als hekwerk worden gebruikt, komt in de wetteksten steeds weer één formulering voor: de lokale afrastering .
Er kan een verbod komen of bepaalde beperkingen kunnen van toepassing zijn op alle soorten afrasteringen die als "ongebruikelijk voor de locatie" worden beschouwd. Dit leidt in veel gevallen tot geschillen over wat in het gebied nog gebruikelijk is en wat niet meer. Bij twijfel beslist de overheid, soms is een toestemmingsverklaring van de buurman voldoende om een "niet-lokale" omheining te mogen bouwen.
tips en trucs
Vanwege het grote aantal wettelijke bepalingen en de vele verschillen tussen de afzonderlijke gemeenten, moet je voor aanvang van de bouw zeker aan de plaatselijke bouwautoriteit vragen wat op welke manier en wanneer je een vergunning nodig hebt.
