Basics
De maximale hoogte van een muur is niet overal in Duitsland gelijk . Hiervoor gelden verschillende regels.
Allereerst moet je onderscheiden of het muren in de tuin zijn of een muur op de eigendomslijn .
Muren in de tuin
Hier zijn de staatsopbouwvoorschriften van de afzonderlijke deelstaten van toepassing. De maximale hoogte is hier niet overal hetzelfde ingesteld. In principe kunt u er echter vanuit gaan dat wanden van meer dan 1,80 meter hoog bijna overal goedkeuring behoeven.
Naast de geldende rijksbouwverordeningen kunnen gemeenten ook aparte verordeningen uitvaardigen die verder gaan (bijvoorbeeld in het buurtplan). Een muur in München kan bijvoorbeeld maar 1,50 m hoog zijn.
Muren op de eigendomslijn
Voor muren op de erfgrens gelden de eisen van de aangrenzende wet. Een naburig recht bestaat in elke deelstaat, behalve in
- Mecklenburg-Voor-Pommeren
- Hamburg en
- Bremen
De aangrenzende wet regelt verschillende eisen met betrekking tot eigendomsmuren, hekken en heggen. In principe moeten in de meeste deelstaten muren aan de erfgrens (als zogenaamde hekwerken) minimaal 1,20 m hoog zijn en niet meer dan 1,80 m hoog.
Dit kan echter iets anders worden geregeld, afhankelijk van de federale staat. De doorgaans vereiste afstand tot de eigendomslijn is 50 cm. Naast de bepalingen van naburig recht kunnen er ook nadere gemeentelijke regelingen zijn.
Overeenkomst van de buurman
In de meeste deelstaten moet de buurman worden gehoord als er een muur op de erfgrens wordt gebouwd. Met zijn toestemming kan dan wellicht hoger gebouwd worden.
Als de buurman echter bezwaren heeft - bijvoorbeeld omdat een muur te veel schaduw werpt op zijn eigendom - moet met deze bezwaren rekening worden gehouden.
Plaatselijke gewoonte
Een ander belangrijk aspect is het zogenaamde "lokale gebruik". Gemeenten kunnen ofwel omheiningen verbieden die in het gebied niet als gebruikelijk mogen worden beschouwd, ofwel er speciale eisen aan stellen. In veel gevallen hebben buren ook het recht om bezwaar te maken tegen omhullingen die qua locatie ongebruikelijk zijn.
tips en trucs
Vraag in ieder geval voor de zekerheid altijd de plaatselijke bouwautoriteit naar de geldende voorschriften voordat u de muur bouwt. Daar kunt u ook achterhalen of uw muur mogelijk een vergunning nodig heeft.
